抢滩登陆战2012,2020年为什么越来越多人选择在朱村置业?
抢滩登陆战2012，2020年为什么越来越多人选择在朱村置业？
地铁21号线是广州首条快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村板块。员村至镇龙版块属限购区域，相对很多新广州人来说是个很高的门槛，而增城路段不限购客户群相对而言增量不少。而在增城路段只有凤岗与增城广场两个站是快线站，意味着其它站的居民，如果想快速到达广州必须先去这两个站转快线，再去广州，来回的时间成本将大大的增加。增城广场是始发站，也是增城的中心周边相对成熟，但房价也同样居高不下，目前近地铁的几个楼盘走的都是高端线，楼价在27000左右，价格相对整条线来说比较高。而相对同属快线站的凤岗站就相对近民不少。教育城、电子五所、富士康科技小镇相继进驻朱村，日后投入使用将带动上下游企业进驻，相关产业员工也将大量进入，将直接带运周边居住需要。同时朱村站未来将接27号线，可以直接连接新塘（TOP国际新城）。周边学校也在加大建设完善中，朱村一小，二小相继在今年内开学，一中的建设，也放便周边居民子女读书问题。最主要目前朱村版块的价格是目前21号线沿线最低，也是最亲民的。地铁21号线是广州首条快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村板块。员村至镇龙版块属限购区域，相对很多新广州人来说是个很高的门槛，而增城路段不限购客户群相对而言增量不少。而在增城路段只有凤岗与增城广场两个站是快线站，意味着其它站的居民，如果想快速到达广州必须先去这两个站转快线，再去广州，来回的时间成本将大大的增加。增城广场是始发站，也是增城的中心周边相对成熟，但房价也同样居高不下，目前近地铁的几个楼盘走的都是高端线，楼价在27000左右，价格相对整条线来说比较高。而相对同属快线站的凤岗站就相对近民不少。教育城、电子五所、富士康科技小镇相继进驻朱村，日后投入使用将带动上下游企业进驻，相关产业员工也将大量进入，将直接带运周边居住需要。同时朱村站未来将接27号线，可以直接连接新塘（TOP国际新城）。周边学校也在加大建设完善中，朱村一小，二小相继在今年内开学，一中的建设，也放便周边居民子女读书问题。最主要目前朱村版块的价格是目前21号线沿线最低，也是最亲民的。
无论站在投资还是自住的角度，凤岗站都是最适合的。现在凤岗站最近地铁口的楼盘就是富士康科技小镇，这个盘规划7800亩，差不多珠江新城那么大，是一个集产学研商居为一体的特色小镇小镇项目，每一期都有不同的配套，居住非常方便。其中科慧花园是属于富士康科技小镇的住宅板块，投资的话不仅是地铁上盖，而且有产业支撑。距离地铁站最近有一百米，属于真正地铁口楼盘，还是快线站，对比快线站楼盘，升值空间也是最大的，所以首选科慧花园。这也是朱村科慧花园一直热销的原因！
马尼拉房产市场这么好？
投资马尼拉的Makati也不错！！
近三五年来，在菲律宾经济高速发展和中菲关系改善的大背景下，中国新中产群体中掀起了一股“菲律宾买房热”。目前，中国人已经成为菲律宾多家开发商最大的国际客户。
然而，很多中国投资者往往被菲律宾房地产诱人的投资回报率数据蒙蔽双眼，而容易忽视这一新兴市场热火朝天表象下潜在的风险。
笔者基于十多位业内人士访谈及资料分析，总结了菲律宾房产投资的市场风险、政治风险、安全风险和一系列实操风险，并为中国投资者提供了一些投资建议。
一、中国人在菲律宾投资房地产的现状
1. 中国人抢滩菲律宾房地产的现状
随着近些年我国房地产政策收紧，房价增长趋势普遍放缓，许多中国人已经将房地产投资的目光转向海外。海外房产中文平台居外网指出，中国企业及个人2017年在海外地产上花费1197亿美元，达到历史新高，相较前一年增长18.1%，其中住宅项目大约有659亿美元。
而在传统的海外置业目的地——北美和澳大利亚之外，中国人对东南亚楼市的兴趣正在迅速升温。根据居外网数据，2019年上半年中国买家购房首选的前15个目标国中，东南亚地区共有6个国家上榜，占40%，遥遥领先于全球其他各个区域。居外网CEO罗雪欣表示：“东南亚在中国海外置业人群心目中已后来居上，成为与美澳欧并列的海外房产目标地。”
究其原因，戴德梁行大中华区海外投资部亚太区董事谭晋承分析道，东南亚置业之所以受到中国人青睐，皆因东南亚有优越的地理及价格优势。“相较数十小时飞到欧美及澳洲，中国到东南亚只需3-5小时的飞行距离。而且，东南亚房价整体相较欧美、澳洲及中国一线城市更便宜，使得更多的家庭可以负担。”
在众多东南亚国家中，以往默默无闻的菲律宾正以高歌猛进的发展态势，成为吸引中国买家投资房地产的黑马。全球房地产指南指出，菲律宾已成为中国买家在东南亚第四喜爱的投资地，仅次于泰国、马来西亚和新加坡。居外网统计表明，自2015-2018年，中国买家对菲律宾房地产的询盘量连年增长。2018年，中国投资者对菲律宾的询盘量更是实现了200.6%的年增长率，创下新高。
2017-2018年在菲律宾买房的中国买家数量季度增长 图源：居外网
虽然根据菲律宾法律规定，外国人在一座公寓楼中购买的物业数量，不能超过总数的40%，且不能购买土地及带土地的物业。但这丝毫未能减弱中国买家涌入菲律宾公寓市场的热情。
菲律宾最大的房地产公司Ayala Land表示，中国人已经成为其最大的国际客户。2017年，其国际销售额的49.4％来自中国买家（占总销售额的34％），而在2016年，中国人仅占其公司国际销售额的约10％。马尼拉主要公寓建筑商DMCI Holdings总裁Isidro Consuji也表示“2018年第一季度，我们国际销售的50％以上来自中国，如果没有政策控制，这一比例可能会上升到90％。”
居外网分析指出，在对菲律宾房地产感兴趣的中国买家中，63.2%的人都是出于投资目的。另外，菲律宾房地产的中国买家不仅包括个人投资者，也包括大量在当地从事博彩行业的中国企业。这些中国企业进行了多笔大规模的购房交易，用于满足其中国员工的居住需求。
在菲律宾众多的城市中，首都大马尼拉区（Metro Manila）是中国买家首选的置业地点。2018年，中国买家对菲律宾房产的全部询盘中，大马尼拉区的询盘占78.5%。因此，本文也将着重分析大马尼拉地区的房地产情况。
红色区域为“大马尼拉区” 图源：谷歌地图
2. 菲律宾房地产吸引中国买家的原因
菲律宾之所以能在短短三五年内吸引如此多中国投资者，其直接原因在于当地房产市场的高投资回报率。
菲律宾中央银行（BSP）最新公布的数据显示，菲律宾公寓住宅房价自2016年以来连年保持强劲增长。2019年第三季度，菲律宾公寓房价指数同比涨幅高达29.1%，创下新高。其中，首都大马尼拉地区的涨幅更是高达33.8%。
马尼拉中央商务区马卡蒂住宅地产价格从2010年开始稳步增长。数据来源：国际清算银行
而菲律宾房产的租金收益率也领先亚洲地区。根据全球房地产指南研究数据，菲律宾房产的租金收益率约6.13%，远高于之前大热的柬埔寨、泰国、越南等国，而马尼拉大都会区的平均租金收益率可达7%以上。而当地房产中介透露，博彩公司聚集的帕塞（Pasay）等区域的租金回报率甚至能够超过10%。因此，不少中介指出，按照现有行情，算上房价涨幅和租金回报，投资者有望在十年左右就能基本收回本金。
亚洲主要国家租金收益率排名 数据来源：全球房地产指南
此外，菲律宾近年飞速增长的经济也给了中国投资者长期投资的信心。从2012年到2018年，菲律宾连续7年GDP增速超过6%，堪称“东南亚经济黑马”。世界银行预测，在2021年之前，菲律宾的GDP增长率将在6.5%到6.6%之间波动，这将使该国成为亚太地区预期经济增长率第二高的国家。
菲律宾2012-2018年GDP增长率 数据来源：世界银行
另外，中菲关系的改善，也是中国投资者涌入菲律宾！！！
互联网保险有对经济发展的作用？
“当互联网刚刚诞生时，谁也想象不到它将给人们的生活带来多大的变化。今天已经没有谁可以否认，人类已经进入互联网时代，互联网正在深刻地影响和改变着我们生活的方方面面。”这是众安在线财产保险股份有限公司官网上关于公司介绍的第一段话，语句间或可看出其不同于一般保险公司的不俗底气，甚至有隐隐的历史责任感。这家注资资本金10亿元的保险公司，企业宣传的VI(视觉识别系统)设计尚处于筹划阶段，就已引发媒体强烈关注，而一切却才刚刚开始。 保险与互联网相互影响 2013年9月29日，众安在线财产保险股份有限公司(以下简称众安保险)由中国保监会批准成立，10月9日完成工商登记。据悉，众安保险的法人代表由神秘富豪欧亚平担任，总经理为尹海。虽然这两个名字对公众而言略显陌生，但其背后股东则是“路人皆知”，被媒体并称为“三马”的马云(阿里巴巴集团创始人)、马化腾(腾讯公司董事会主席兼首席执行官)、马明哲(中国平安保险(集团)股份有限公司董事长兼CEO)。 根据工商资料，众安保险注册资本金共计10亿元，阿里巴巴持股19.9%，腾讯和中国平安各持股15%，其余50.1%的股份在携程等6家股东手中。由于马云、马化腾和马明哲这三大业内“土豪”代表人，联手想要吃下互联网保险“第一个螃蟹”，因此也被媒体戏称为“三马卖保险”。 互联网金融是这两年最火热的一个词，而互联网保险却称不上是一件新鲜事物。2000年前后，网络泡沫尚未碎裂之时，国内众多保险企业就曾上演过一场“触网潮”，各类保险网站先后成立。而随着网络泡沫的破碎，因商业模式不清晰、市场主体投入有限，2003年后，大部分保险类网站规模迅速收缩，有的甚至倒闭或撤销，保险行业对于网销的探索以失败告终。 到2005年，保险公司又开始重视网络渠道，纷纷加大投入，建立自己的电子商务网站，保险与互联网的化学作用开始酝酿。通过与银行联网，保险公司基本能够完成网上销售、在线支付、网上理赔等经营业务，并能根据客户的需要提供后续服务，国内保险电子商务模式基本形成。 业内人士指出，互联网保险市场回暖最重要的原因是WEB2.0的出现。不同于WEB1.0主要在于用户通过浏览器获取信息的特点，WEB2.0更注重用户的交互作用，网络用户的参与性大大增加。尤其是随着社交型网站的出现，用户拥有了更多的信息自主权，以阿里巴巴为代表的电子商务迅速崛起，改变了商业发展和人们的消费模式。 随着网络的大众化，国内保险业开始突破传统的代理人、银保合作等销售渠道，企图掘金网络渠道。而这次，保险业将互联网保险的定位从渠道拓展至经营，正如众安保险相关负责人所言，“众安保险不单单是卖保险产品，而是用保险"服务互联网"。 保险是如何服务互联网的 对于如何“服务互联网”，众安保险相关负责人表示，公司不只是通过互联网销售既有的保险产品，而是根据互联网经济中存在的一些风险，进行产品创新，为互联网分散和管理风险，使互联网生态更安全顺畅。 事实上，保监会对众安保险开业的快速批复不仅仅基于行业角度考虑，更是为了维护互联网在国内的发展现状。当下，互联网在快速发展中遇到很多问题和瓶颈，包括信息安全、资金流通等，直接关系到网店经营者和网购者的交易安全。由于市场环境存在的风险凸现，亟需保障利益的保险险种护驾。而保险行业也面临着同质化的发展困局，众安保险相关负责人表示，“需要通过产品创新，走差异化发展道路，不能再只是谋求保费规模扩张。” 据悉，众安保险的目标客户包括所有互联网经济的参与方，如互联网平台、互联网服务提供商、电子商务商家、网络购物消费者、社交网络参与者等公司和个人客户。区别于传统的产险公司，众安保险的业务范围限于互联网相关财产保险业务，不设分支机构。 众安保险相关负责人表示，“公司具体业务或将在12月份上线，首批上线产品主要与互联网交易有关，包括家庭财产保险、货运保险、责任保险、信用保证保险等。”据了解，众安保险获得的牌照是国内第一家也是全球第一个网络保险牌照。虽然目前和互联网相关的保险，无论是渠道销售还是保险产品，在国内都近乎空白，在海外也是刚刚起步，但显然，不单单只有平安保险看到互联网蕴藏的巨大发展空间。 互联网对保险业的影响是什么 众安保险的成立，势必搅动保险行业的“神经”。近期有报道称，中国太保将向全资子公司太平洋保险在线服务科技有限公司(以下简称太保在线)增资1.5亿元，将注册资本扩充至2亿元。显然，面临转型和渠道销售压力，互联网保险将成为保险公司争相抢滩登陆的一块高地，这也将引发保险业内生态的大变革。 太保在线是首家由上市险企设立的电商平台，设立半年后，2012年7月，中国太平保险集团公司在深圳设立太平电子商务有限公司。2013年5月底，新华人寿保险股份有限公司发布公告称，同意设立全资子公司新华电子商务有限公司，公司设立尚待保监会核准。虽然直到今日这两家电子商务公司均未注册成立，保监会也未公布相关批准文件，但可以预计的是，这两家电商公司或仍在筹备之中。 对保险行业而言，互联网保险的发展，首先改变的就是传统的保险代理人渠道。行业发展初期，保险营销人员上门推销给公众造成干扰，继而使公众对保险行业产生诸多偏见。而随着网络销售渠道兴起，保险代理人也进入“E时代”，面临着行业生态改变的挑战，一个直接的市场现象就是代理人队伍萎缩。 保监会官方网站发布的2012年保险中介市场发展报告称，2012年全国财险公司通过营销员实现保费同比下降达3.9个百分点，原因之一就是保险公司电销、网销等新兴渠道直接业务的不断增加，导致产险公司营销员规模持续收缩。有行业人士预计，如果国内的保险营销队伍不寻求提升和突破，五年内会有200万名保险销售员被淘汰。 除此之外，保险代理人或将迎来工作方式的转变。以往代理人与客户往往通过电话联系，而在互联网保险发展模式下，代理人将通过互联网平台与客户直接沟通，正式进入“E时代”。 对行业生态的种种影响，使互联网保险被寄予了挑战传统的厚望，尤其是在“大数据”、“云计算”出现之后，互联网保险又为国内保险行业预留了更多的想象空间。而随着WEB3.0的提出，互联网保险还会面临新的发展契机，将继续搅动保险行业发展的“神经”。 从上述情况看来，互联网和保险对彼此的影响是相互的，而且随着互联网的发展，保险行业也将因此获得机遇与挑战，保险行业应该共同努力将挑战转化为发展的动力。无人驾驶需要多久才能普及？
谢邀
上月，北京市率先启动了“无人驾驶汽车”的审批，包括小马智行、百度旗下的无人驾驶项目获批，这意味着无人驾驶车辆在经过审批之后，已经可以正式上路了。长在此之前，其实全国范围内包北、上、广、深、蓉、渝等很多城市都进行了无人驾驶汽车路测或试运行。
这些无人驾驶汽车包括了载人、载货的乘用车和商用车。
也有消息说今年有望突破“驾驶员双手不能脱离方向盘”、“禁止自动驾驶汽车自动变道”等几项有关自动驾驶技术应用的法律法规条款。
从去年到今年，我国的智能网联汽车实际在呈大幅提速发展的状态，去年工信部也正式确定了我们国家自动驾驶技术的分级标准，而汽车厂家、配套企业以及新创自动驾驶企业也都在提速发展自动驾驶汽车（也可称之为无人驾驶）。
目前基本普及在乘用车领域的自动驾驶辅助系统，多数达到了L2级别，其实按配套技术，达到L3级也没问题（四肢完全脱离控制单元，但仍需驾驶员监控）。而没有驾驶控制系统的车辆也已经在试验阶段，但是要普及还很难，因为要达到L4、5级的真正无人驾驶，除了车本身的各种感应、视觉系统之外，还需基础设施的配套。
很难估计真正普及无人驾驶需要多长时间，因为受技术、供应链、法律法规、基础设施、市场接受度等太多因素的影响。
但可以预见：无人驾驶汽车可能会首先应用在无人驾驶出租车、货车领域，毕竟在美国，通用汽车旗下的无人驾驶出租车已经开始在旧金山城区试营业，而我们也有无人公交车已经试营运近两三年了，所以个人感觉，在商用领域，无人驾驶技术可能会在8一10年内逐步普及，但是作为乘用车领域的逐步替代、普及可能还要更漫长的过程，比如二十至三十年左右。
图片仅供参考
一站式家装建材外贸公司未来如何发展？
据公开资料显示，2013年，中国建材家居行业的市场规模达到37242.9亿元，预计2014年该行业仍将保持较快速度增长，市场规模将达到40709亿元。无论是规模、影响力还是品牌张力来看，建材家居流通行业的品牌布局差距越来越大，新渠道的融入带来更多活力，建材家居的各种个性化需求也越来越多。（以下文章由中至信家具小编提供）
趋势一、直营连锁规模收缩，品牌愈加朝向集中化发展
十几年来，国内家具业取得长足发展，知名品牌迅速崛起，消费者的关注焦点逐渐从实用、价格转向款式、环保、健康、时尚等方面，家居卖场对进驻品牌的品质要求越来越高。目前，高端市场的客户群其实已经开始逐渐形成，有钱的人群愿意用钱来换取更有品味，也更有质量的生活。家具企业不得不投入资金更新设备，提高设计和工艺水准，而那些资金有限、无法跟上市场发展脚步的中小型家具企业或在勉强维持生存，或无奈转型其他行业；而由于优势店面租金及人力成本的持续上升，大规模的直营连锁发展的风险越来越大，资金链断裂风险、网络管控风险等都会使得直营拓展模式减速，直营店数量将会减少，经营不佳的会关闭，经营还可以的也可能会被转让给加盟商，行业内“轻资产”运作模式将会得到演绎。
家居建材相关研究报告2014-2019年中国家居建材流通行业竞争分析及发展潜力研究报告2014年2月2013-2018年中国家居建材流通行业市场投资策略及发展方向预测报2013-2017年中国家居建材流通行业发展模式与投资前景分析报告2013-2017年中国家居建材流通行业深度研究与发展战略咨询分析报。
在红星美凯龙、乐e家居、居然之家等品牌家居卖场里，家居品牌集中，家居消费氛围浓厚，人流量也大，家具品牌进驻，不仅可以扩大品牌知名度，还可以促进产品销售，充分发挥聚集效应。随着人们对建材家居的需求由非理性到理性，建材家居品牌也将经过多轮的大清洗而逐渐形成代表着各类产品的各个强势品牌。市场细分后，会有一些企业放弃量大但是低利润的中低端领域，转而开发相对单量较少，但是单笔成交量大的高端领域。品牌集中化是建材家居品牌必走之路，未来家居建材行业各自为战，彼此消耗资源的现象或会得到改变。
趋势二、80后，90后成主流消费人群
当前，进入成家立业期的80后、90后逐渐融入社会并开始成为社会的中坚力量,同时也成为消费市场的主流人群。与60年代出生的成功一族喜欢怀旧经典，70年代出生的品味一族重简约实用不同，80后、90后有着自己的消费观和消费模式。
他们更富有个性，“自信、古灵精怪、敢爱敢恨”等词经常用于他们身上。他们在选择品牌时，从单纯的功能消费转换为风格化消费，渴望能传递其个性与态度；
他们是“生活在网上”的人群，伴随互联网长大，喜欢新鲜的观点和以网络为主的多种营销新渠道，喜欢网上购物。
他们知识面广，学习能力强，消费更理性。能通过各种途径了解品牌信息，对品牌的要求更高，更强调品牌内涵的多样化和国际化，不会接受一些奇怪的或包装出来的“山寨”品牌。搜狐网家具频道的一次网络调查显示，80后消费者在选购家具时首要考虑因素依次是：品牌知名度、环保、功能实用性、价格、款式。
这正是他们，理性、丰富、时尚、乐活、爱网络、爱网购的新潮消费人群。未来，究竟谁能抢到更多的市场份额，大家一致认为，精准营销，细分市场，拼产品、拼服务才是硬道理。
趋势三、个性化家居，全屋定制整体家居成发展大势
目前，大多家具设计风格大众化，在卖场展厅中的效果与业主家中的效果相差甚远，经常出现家具尺寸与房屋空间不符、家具款式与装修风格不匹配等问题。加上当前消费者对空间的利用、色彩的搭配以及家具的个性风格等要求，高端定制家具开始受到越来越多人的青睐。个性化定制家具能够“一对一”满足业主需求，同时，定制家具让每个人的家都是“独一无二”的，唯一性和原创性是将个性化定制家具推进“高档”产品大门的重要因素。
从2013年喜盈门吸引高端品牌入驻、宜人地板推出宜人·御木工坊高端定制服务、居然之家计划打造高端定位卖场等业内动态来看，家居建材行业已经开始刮起高端、定制风。对于消费者来讲，全屋定制、整体家装既能够实现一站式采购，又能解决整体空间利用率和时尚美观的问题，还可以考虑融入智能家居，对于消费者来说既满足个性化需求，又省时方便，最关键的是售后还有保障。
全国首席最大的大型综合性O2O家居建材电子商城乐e家居，不仅实现了全屋定制、整体家装，实现了设计、家具、建材、家饰等近万种商品的“一站式”采购、装修交付，还首吃螃蟹，在郑州试点推出“免费家装”服务，品牌建材，一站式购齐，买够4万，即可享受”设计费+施工费+管理费”全免费！有不少用户难以相信，担心有其他陷阱；更多的消费者已经“吃上了美味螃蟹”，享受乐e家居的一站式体贴到家服务！
趋势四、低碳时代来袭，绿色环保建材发展方向不可移
绿色、环保、健康是新一代消费者选购家具建材的重要考虑因素，绿色环保理念已经从产品本身上升到产品的绿色设计、绿色材料、绿色生产、绿色包装、绿色回收的整体过程，充分考虑生态环境和人的自然和谐，人体的健康和可持续发展。低碳时代、绿色时代、节省时代成了新消费时代的代名词，节水、节能、节电、低碳、健康等自然、环保、时尚家具受到消费者青睐。
家具建材环保不仅是消费者考虑的问题，国家也高度重视，不断完善绿色家居标准和监管制度，制定《绿色建材产品》目录，鼓励绿色生产、绿色消费等。为了迎合消费者的需求，响应国家号召，我国绿色家居产业不断增加，预计2014年国内绿色家居市场规模将达到694.4亿元。房地产、建筑装饰企业、建材生产企业已逐渐意识到绿色、环保建材的重要性，越来越多的企业加入到研发、生产、设计、应用绿色建材的队伍中来。绿色可持续发展是大势所趋，企业必须坚持落实绿色生产的责任和义务，为可持续发展贡献应尽之力，也为企业的长远发展打下坚实根基。
趋势五、家居一体化是大趋势，O2O模式走红市场
线下体验、交货，线上交易的O2O模式是最为市场看好的家居建材行业运营模式。O2O模式是以线上为交易完结，线下物流服务、体验、交付，再回到线上点评、分享达成闭环，这种模式目前已被经验验证，潜力巨大。据京东、苏宁、国美三巨头公布分财报显示，2014年上半年，京东营收同比增长64.4%，以512.7亿夺得第一名，苏宁以511.5亿屈居第二，采取“保守疗法”的国美反而录得7.4%的增幅，以291.2亿元营收获得第三。业内分析，京东的成功就在于其O2O商业模式的成功，供应商链延伸是其独有的O2O模式。
对于家居建材企业来说，实体店是他们做电子商务绕不开的一道门槛。消费者需要通过实体店来建立品牌认知和品牌信任、完成产品体验以及产品服务，O2O模式是家居建材行业目前唯一可选的电商模式。众多家居建材企业都在探索适合自己的O2O模式，以红星美凯龙、居然之家为代表的传统家居卖场的电商平台以及天猫、京东为代表的第三方平台异军突起，齐家网、美乐乐等专业家居打造O2O平台等杀出重围。其中，乐易家居最近动作频频，引人注目。据悉，乐易家居志在打造的全国首家最大的大型综合性O2O，是集“装修、设计、采购、施工、管理、售后服务”为一体的“一站式”综合购物平台:1、本地化发展计策，采用特约经销的合作形式，直采自营；2、线上开设乐易网上商城和乐易移动商城，线下通过大型体验店、家装公司、工装公司、专业客户、小区推广等等做到全渠道包围；3、线上线下实行一体化治理，打通任督二脉，实行信息一体化、营销一体化、渠道一体化、服务一体化运作。打破线上线下购物壁垒，冲破线上下不来，线下上不去的怪圈，实现线上线下无缝对接。
同时乐易家居打通了互联网思维，以免费家装、集成服务，构建乐易家居核心能力。乐易家居推出“免费装修”活动，业主只出材料（主材辅材皆可）费，剩下的设计、施工由乐易全程包干，省去了一些灰色的行业惯例给业主带来的隐性支出。乐易家居与建材供应商、施工队、设计师、媒体机构、技术开发力量、金融机构、高端智库结成紧密的合作关系。通过产品集成、服务集成、营销集成、技术集成、金融集成、智力集成，推出免费家装商业模式，重新定义装修行业，更好地满足客户需求，让装修变得更简单。
趋势六、家居建材行业重心转移，建材下乡
国家在2012年就提出“家具下乡”、“建材下乡”的惠农政策，未来，广阔的二三线市场将成为中低端品牌的重要战场。统计数据显示，一线城市居民的家居消费已经趋于饱和，家居卖场单位面积的销售额正在下降，低成本、高收益的三线城市日渐成为家居卖场抢滩的主阵地。跨越时空限制的电子商务正成为传统家居零售快速发展的“高速公路”。
趋势七、家居卖场促销活动将呈现品牌化态势
2014年家居建材业内的活动数量是历年来的一个高峰，从往年的重大节点才有活动，到现在只要是周末就有卖场或建材商在举办活动，活动频率越来越高，对消费者的刺激也越来越弱。
建材业内人士表示，为了刺激市场提升销量，现在很多建材商已经开始自己造概念来制造促销节点了，并有愈演愈烈的趋势，就像家电领域前两年频繁地举办闭馆销售、店庆促销一样，做得多了消费者就开始渐渐麻木了，所以接下来或许只有联合更多的商家、更多的品类才能吸引到消费者的注意力。品牌联合活动对于消费者来说是个利好，装修房子时，用户也许只要参加一个展会就能买到各种大品牌的实惠的产品，而不用四处奔波了。
趋势八、家居建材产业链优化，研产销整合趋势明显
随着优势企业的规模发展，品牌力将会提升产品的溢价，那些品牌力弱或是根本没有自身销售渠道而代工的小生产企业将会被整合，行业内除了一些品牌拥有较强的研发队伍之外，独立于各品牌之外的专业设计研发企业也会有足够的市场空间，比如一些烘干、雕刻等环节进一步聚集，产业链条的分工也会越来越明显，懂生产而不懂营销的将回归产业的上游，懂营销或是品牌运作的企业将会有更充足的外部代工或采购空间。
趋势九、优质的客户体验仍是王道
未来商业社会，最终决定企业价值的还是产品，而用户体验决定产品价值。业内人士指出，家居建材行业的营销阶段，2000年至2007年是终端标准化，2007年至2012年是促销活动，2012年至今是综合化发展。随着时间的推移，我们的产品、品牌已经足够让广大客户满意，随着家装行业开始步入薄利时代，2014年开始家居建材行业要进入到的将是“老客户营销时代”，回归到客户，回归到服务才是未来的发展趋势！
面对新新消费人群、消费观念、消费习惯的改变，家装企业必须重视消费者本位的服务理念，把更多的精力放在消费者身上，精准定位客户群，对产品进行深耕细作，对用户心理和行为习惯用心揣摩，将用户体验研究到极致，才能通过口口相传的形式争取到更多客户，才会在更加年轻的消费群体中获得好评，也才能培养品牌的忠实粉丝，赢得未来。
趋势十、云时代的智能家居，享受云端的生活
"高科技"、"智能化"，这些浓缩着最新科技的形容词如今常常与家居建材联系在一起。对着物联网、云计算技术的应用，未来我们没有望住进高科技的家里，就像《爱情公寓》中一个场景所演示的：扫地有扫地机器人、微波炉和冰箱等家电可以对话、灯光会随着主人的心情模式调整……
据了解，全球智能家居的市场规模是169亿美元，未来几年这个市场会以年平均15.8%的速度增长，并在2018年达到474亿美元的年销售额。目前，世界领先的居室环保功能正在集成化，将环保型采暖、生态热水及家用空调等电器集成到一个系统。
以前，智能家居做产品的关注点更多的是节能、自动控制，来自互联网角度的人会想出很多好玩的东西。未来，我们可以告诉智能家居提前帮我们煮饭，准备好热水，还有可能让智能家居订机票，只用“帮我定明天下午去北京的机票”，智能助手就会分析你是南航VIP，习惯坐前排位置，并根据这些信息去帮你订票。
