中国房地产,燕郊大厂怀来等环京楼市要复苏了吗
中国房地产，燕郊大厂怀来等环京楼市要复苏了吗？
作为一名房产销售者，本人也是在大厂买的房。也住过燕郊，香河。
。当时整个大厂给人的感觉就是空旷啊，配套不全啊，但是感觉路修的很好。环境也还不错。主要是离通州一河之隔。离潞城地铁站十几分钟车程。燕郊相对成熟些，但是不喜欢那环境。后来随着政策逐渐落实，大厂房价飞速发展直奔三万。以当时政策来说这个价格值，但是以政策落实的速度和配套来说这个价格实属配不上。后来又经历史上最严限购。房价回落到现在的17000左右。上下有浮动。
直到今天，各种公园的建成，商业的规划，地铁的落实，北三县与通州四统一，与通州统一课本等等利好，加上通州政策（环球影视城，城市福中心，西集电子中关村等）越来越好的完善。各种明朗的政策，三万真的配的上
所以没有限购的话肯定还要涨。现在不是你看不看的上的问题，是你想买的话有没有资格的问题。我所说的是大厂潮白河区域的房子。
大厂未来的前途是不可限量的。
下面图片一个是刚买房的时候的，一个是现在，对比一下。一切都值得，而且以后会越来越好。所以肯定会涨。只不过不会大幅度的涨。平稳增长。
中国重汽国家电网等国企退出房地产业务？
国家电网近日公布的《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》（简称“通报”）显示，将坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。
国家电网是特大型国有重点骨干企业，其经营区域覆盖26个省（自治区、直辖市），覆盖国土面积的88%以上，供电服务人口超过11亿人。公司注册资本8295亿元，资产总额3.93万亿元，是全球最大的公用事业企业。
除电网主业外，目前国家电网的房产物业业务由鲁能集团和国网中兴公司承担，控股1家上市公司天津广宇发展股份有限公司，业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。
2010年，为规范央企大规模进军房地产业的现象，国资委发布“退房令”，要求央企全面退出房地产，仅保留16家央企的房地产主业资质。次年，又有5家央企获准保留这一资质，鲁能集团就在此列。 重汽集团“退房”早有预兆。2018年9月1日，谭旭光就任重汽集团党委书记兼董事长。上任第一天，他就在大会上明确宣布要砍掉房地产业务。此后，谭旭光也曾在多个场合公开表示要精干主业、剥离辅业，按照国有资产管理程序有序退出房地产行业。
谭旭光认为，凡是成功的企业，一定是心无旁骛攻主业。“一家企业干主业都不挣钱，配上商业用地后，靠房地产挣了钱，核心竞争力一定是零！”谭旭光表示，“很多次地方政府在潍柴投资时，想给潍柴批地让搞房地产，都被我回绝了，我说我要把发动机卖得比房地产还挣钱。”
退出房地产，是为了更好地发展主业，做强全系列商用车品牌。
为什么房产中介在中国已成为过街老鼠？
认为这个行业是否是不劳而获的职业？暂不做定论，如果可以，最好去体验一下，如果您能坚持三个月下来后，还是这番言论！我谁都不服就服您！且此后永远闭嘴不在网上发表任何这行言论。先给大家透露一下房产中介的基本功：1.熟读房产方面的政策及规定，特别是二手房中介，要熟练掌握房屋交易涉及的条规、税费等等那更是好比要再上次学。2.炎炎烈日去大马路上点头哈腰给潜在客户发传单，回到办公室那怕晚上十点还在给客户打电话，这个时间打电话本身就打扰到别人休息，为什么我们现在挨骂的情况越来越少？因为我们的付出得到了越来越多人的认可。3.大家平时进楼盘售楼部去应该知道：现场销售员口若悬河从发展前景、规化、交通、配套、楼盘特点等等讲个不停，但您知道房产中介吗？对所售所有楼盘的地域情况、楼盘详细资料都得掌握了解，每个中介随口就能把上百个楼盘的信息告之给客户，供客户选择。为什么对楼盘这般熟悉，这是靠脚步丈量出来的。4.带客户看房，一出去就一切得以客户的需求为准则，客户平时上班，好不容易抽空来看房，巴不得多看几个盘，我们衣鲜艳丽、热情洋溢陪伴的背后是错过饭点的面包、方便面，这是家常便饭。如果未能成交，为了激发团队精神，经常送客户走后，一二十公里跑回公司，为奖励自己未成交的甜点。
讲这些并不是我要把我们中介说得多么高大上，而是，这是我们的职业，也是我们的职责，各行各业都会有不一样的人出现，不一样的做事风格出现，但我们要相信，相信自己，相信别人，耳听为虚，眼见亲为为实。
房地产为什么不执行现房销售？
房地产为何不执行现房销售，而都是期房销售？题主这个问题其实是错误的，目前房地产市场是现房销售和期房销售并存的，只是期房销售多得多而已。下图是今年前7个月商品住宅的销售数据，总销售面积是7.38亿平米，其中现房销售面积为0.76亿平米，占比大概是10%，也就是说90%的房子是按照期房销售出去的。那为什么期房销售更多呢？
首先我们先想一想如果不实行期房销售，全部实行现房销售会出现什么情况，房地产是资金密集型企业，那么从拿地、设计、施工建设这些都要自己出钱，房企是没有这么多的资金的，最后的结果就是房企的开发规模会远远小于当前的规模，这会出现一个什么结果？那就是房子建设的速度赶不上需求的速度，结果就是供不应求，买房子会更不容易。
其实这个也是为什么会出现期房销售这种模式的原因，通过期房销售，房企提前收回了资金，那么周转率大大提升了，相同的本金能够建设的房子规模会大大提升，市场上的房子会越来越多。
这种方式的弊端就是规划和实际的现房是有差距的，但是在不同的阶段需要不同的方式，过去的20多年是供不应求的局面，所以需要大力建设房子，自然也是非常依赖期房销售的模式。
很多人支持现房销售的原因一方面是减少规划中的房子和现房的差距，但是更重要的是希望通过现房销售来增加开发商的压力，这样就会促使房价下降，更容易买得起房子了。
其实这种想法是南辕北辙，如果撤销期房销售，全面实施现房销售那么买房子不会变得更容易，一方面开发商会因为资金流短缺而出现打折快速出货回笼现金的情况，但是同时会减少开工面积，也会减少拿地，很快整个市场上新的房子就越来越少，结果还是买不起。
清算中心属於什麼单位？
清算中心并是指某一个具体的机构，他是一种机构性质的总称。以银行为例，清算中心主要是指银行业务往来，及货币兑换过种中，对各种货币汇率的结算，及各种商户通过终端支付资金到商户账户的一种清算等。包括信用卡、跨行业务费等，从某种意义上来讲，起到一个中介作用，清算中心有很多种，除了银行业务，还有其他很多业务。
清算，是为了终结现存的法律关系、处理其剩余财产、使之归于消灭而进行的一个程序，包括计算、核实等。清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。
狭义上，清算与结算（settlement)不同，清算不涉及债权债务的转移，而结算是债权债务关系的转移。
广义上，清算是结算的推广。
