房地产政策,国家房地产政策的影响力会持续多久
房地产政策，国家房地产政策的影响力会持续多久？
现行房地产政策只会持续不到五年就会根据市场变化而改变。
国家建立都市圈有什么政策和福利？
1、都市圈可以加强对房地产市场的调控，强化城市间政策协同，对楼市政策进一步完善，推进新型城镇化高质量发展。
2、可以加速适应城镇产业转型和市场竞争环境的人员落户。加快农村转移人口市民化。发展机遇好的大中城市，能够大力吸引和有效化更多从农村流动迁进城的人才、人力、人口。
3、能加快实施都市圈的交通，物流，基础建设。
4、可以围绕都市圈的大力发展中小城市，小城镇，特色小镇。
5、可以加速都市圈地区的乡村振兴，促进城市资本进入带动农业转型，增加农民资产的收入。
楼市限购新政出来了？
千万不要回老家盖房子，会赔得底裤都不剩！傻瓜才回老家盖房子。
现在建房的成本越来越高，在老家盖一栋农民房，至少需要几十万。回老家盖房子不合算，资产会大幅度缩水，相当于把钱丢进水里，白白浪费了这几十万。
在老家盖房子，损失惨重。我的一位发小，选择回老家盖房子，最终损失了200多万。
2015年，发小放弃了在厦门买房，把钱拿回安溪老家盖房子，现在他肠子都悔青了，可是已经后悔莫及了。
他为什么会后悔在老家盖房子？主要原因有5个：
1、老家房子长期空置。老家的房子盖好后，几乎常年处于空置的状态，想要出租根本就租不掉，因为农村人口越来越少，年轻人长年累月在外面打工。
2、老家房子没有增值空间。老家的房子，缺少各种配套设施，没有稀缺性，这种房子价格涨不动，想要卖掉也没人接手，原价都卖不掉。
3、城里房租不断上涨。他现在依旧在厦门工作，由于在厦门没有自己的房子，他不得不选择租房住，每个月房租3000多，而且房东每年都会涨房租。
4、城里没有房子，无法落户读书。由于在厦门没有房子，他的户口无处安放，小孩读书成问题。由于他放弃在厦门买房，把钱拿回老家盖房子，现在他的户口仍然在农村，没有办法迁到厦门。
随着孩子慢慢长大，小孩申请学位成了问题。租房只能申请一般的学位，而且，还要交给房东一笔学位费。
5、城里房价不断上涨。最近这几年厦门的房价不断上涨，已经涨了2倍多，他放弃了在厦门买房，相当于损失了近200万。
一边是把几十万首付款投到农村自己建房，白白打了水漂；一边是放弃在厦门买房，损失了近200万房产增值。一来一去累计损失200多万，他能不后悔吗？
写在最后。普通人有钱了，应该尽量在城市里买房，千万不要回老家盖房子。
在城里买房，你的资产会不断增值；回老家盖房子，相当于把钱投进水坑里，白白打了水漂。
楼市调控政策不断升级？
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，这些年房价的涨涨跌跌，让越来越多的购房朋友充满着疑惑。
所以有一些朋友在问，楼市调控政策不断升级，为什么房价却还在上涨？今天我们就一起来聊一聊，为什么楼市调控政策还在升级？为什么房价还在上涨？
一，为什么楼市调控政策还在不断的升级？
从上一轮去库存开始，很多城市都有出现了楼市的调控政策，而且在不断的升级。
然而在2019年的时候，很多楼市的调控政策已经开始变相的放松了，我们都期待着楼市上涨。
可偏偏在今年一些热点城市的楼市调控政策又开始全面的升级了，也不知道到底是为什么。第1个原因，涨势过大。
今年楼市调控政策全面升级的代表城市，就是我国的一线城市深圳。
回顾一下你会发现，是因为在今年上半年深圳的楼市非常的旺盛，好多热点板块的二手房又涨了30%。
说到底，为了让我国的房价短期不要快速的上涨，只能升级调控政策压制。
第2个原因，跟涨的城市。
在上半年深圳的楼市异常火爆之后，很多城市都蠢蠢欲动，也想开始涨价。
楼市开始火得起来，虽然价格上没有太大的变动，但是又惊现了2016年那种抢房潮。
比如宁波这座城市为了堤防，房价再一次大幅的上涨，所以只好升级了它的限购区域。
……
的确如此，从以往的楼市历史来看，楼市政策应该是处于宽松的状态。
可偏偏今年的楼市调控政策反而在不断的升级，限制着我国的房价继续大幅上涨。其实道理很简单，现在的经济环境不太允许房地产继续大幅的上涨，好多人都面临着被裁员，被降薪。
二，调控政策升级不断，为什么房价反而在上涨？
面对我国的房地产市场，其实大部分朋友都是充满着各种疑惑，各种困惑。
因为在很多人群看来，如果楼市的调控政策升级，就意味着房价应该大幅的下跌。
可偏偏楼市调控政策是在不断的升级，房价反而也在继续上涨，到底为什么？第1个原因，楼市调控是为了稳房价。
首先我们必须要知道这样一点楼市的调控政策，并不是为了让我国的房价大幅的下跌。
因为每一次楼市调控政策的升级都是在房价大幅上涨过后，而不是上涨之前。
所以已经非常明确了，楼市的调控政策是稳定我国的房价，防止大城市继续大幅翻倍，防止小城市上涨过后出现大幅回落。
第2个原因，成本在不断的增加。
从另外一个角度来看，房子也是一类可以自由上市交易的商品，它的价格也由它的成本决定。
这些年我国的楼面价在逐年的翻倍，即便是开发商的开发成本也在逐年的递增。
成本决定价格，成本上涨价格一定是上涨的，有调控政策在，只是涨幅不大而已。
……
的确如此，即便是楼市调控政策升级，我国的房价仍然是继续上涨的。
因为很多时候大部分的朋友对楼市的调控政策就有一个误解，总以为他是帮助我们降房价的。所以我才告诉大家，一定要从底层逻辑认识我国的房地产市场，千万不要受市场情绪干扰。
三，小结
总的来说，这些年楼市调控政策的松松紧紧，一会放松一会升级，我们已经司空见惯。
但需要注意的是，楼市调控政策的升级并不是为了降房价，从某一种角度来说，它更像是在帮助我们压制房价。
所以真正有购房需求的朋友不妨早一点买房，千万不要等到房价上涨过后再来后悔。因为长期来看，我国的房价仍然会大幅的上涨，尤其是一线大城市。
这些城市不仅发展速度很快，就连产业结构转型的速度也非常快，人口在不断的净流入。
有新的人口流入，就有新的购房需求释放购买力，支撑着房价的上涨。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
各地密集出台房地产相应政策？
目前的政策更多是救助房企，跟救助其他行业没有什么区别，更多是减轻房企的压力，盘活经济，并没有救市的意思。国家还是在鼓励自己流向实体经济，而不是房地产。
