郑州将开展房地产领域整治,郑州父母有房产子女怎么落户
郑州将开展房地产领域整治，郑州父母有房产子女怎么落户？
想落户郑州，有以下四条途径：
一、在郑州市有住房，可以凭借房产证等相关手续，到辖区派出所办理入户手续。
二、郑州市有直系亲属，可以把户口落在直系亲属的户口本上。
三、凡与郑州市企事业单位签订劳动合同，并交纳半年社会统筹以后，也可以办理入户手续。
四、如果符合郑州市引进人才的条件，可以根据要求，直接办理入户手续。法律依据：《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
2022郑州房子适合买入吗？
最近是铺天盖地的新闻，郑州楼市“十八条”出台。让买房人（尤其刚需）纠结不已。
郑州新房房产证办理？
办理房产证流程
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
郑州房价将是怎样的走势？
郑州放假的话题近一两年成为了郑州最热的话题，进入今年更热，只增不减，一旦楼市有个什么风吹草动，都可以把买房者进行。在郑州生活的人都知道，近些年来郑州的房价越来越高，但是了遏制房价的过快上涨，政府也在不断的出台各种政策，遏制房价过快的上涨。2019年眼看就要结束了，郑州的楼市风云不断，我们不能预判未来10年的郑州的楼市走向，但是可以清晰点的知道2020年在的楼市会怎么样，大局已定，在这种情况下我们购房族，可以睡一个安稳觉了。
为什么这么说呢?接下来我们就来看看。
首先就是房产税即将出台。房产税被说为是大杀器，进入今年以来，更多地被提出来，并且热度只增不减，目前全国不动产信息联网已经完成，基础性的信息已经实现共通，这也是一个明确的信号，房产税具体什么时候开始征收。如果房产税真的开始征收，具体怎么征收，目前没有定数，但是从之前上海、重庆征收的标准来看，说实话不低，对于买房族来说，是个不小的压力。如果开始征收，首先挤出来的就是炒房客，要明白很多地方的房子都是炒房客吵起来的。
其次就是购房者的观望：在社会上，买涨不买跌的心理一直存在，现在郑州的楼市处于波动调整期，很多人对楼市的观望态度浓重，很多购房者都在看风向，想知道房价到底是跌还是涨，小编个人感觉房价会小幅下跌，但是不会大跌，很多炒房客会逐步退出楼市，这个时候楼市房价会逐步回暖，之后开始上涨，这也是近些年来郑州的楼市正常渠道。
最后就是二手房“降价潮”：二手房的降价潮原来严重，之前小编看中一套房子，东区CBD附近，关注了一年多，后来降价20万出售，这种情况在郑州估计不在少数，在58同城上看到很多这种例子。对于越来越多手上有多套房产的人都急着将手上的房子在这个房价还不算太低的时候出售掉，但是即使如此，买的人还是越来越少。
此外郑州的很多房子还是不务正业了，开始搞其他的东西，比如万达开发酒店，目前却也开始轻资产之路，恒大也做出了很多副业，开始进入汽车、农业等副业，郑州本地的建业也在寻求转型，想改变一直依赖的地产。
所以对于买房者来说，2019年是个调整的一年，也是入手比较合适的机会，2020年郑州的楼市还会继续博弈。就短期而言，房价大跌不会被允许，但适度调整是有可能的。就长期而言，郑州楼市的未来，则取决于经济、人口和城镇化的基本盘，空间并非没有，但这早已不是闷头狂奔的时代。
陕西西安和河南郑州后续楼市怎么样？
恒大集团首席经济学家任泽平曾经抛出了一个三段论：房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。还专门写了一本书阐述他的观点，我觉得有一定的道理，不愧是经济学家，从土地政策和金融政策来看，两地应该没有太本质的区别，我们也就不具体展开讲了。下面我们就围绕人口角度来分析一下郑州和西安的楼市发展趋势：
1、房地产长期看人口
人口是分析房地产长期走势的最重要变量，2017年年初，西安的房地产市场来了一波猛涨，辛家庙的房价从6000飙升至一年后的12000，足足翻了一倍。分析原因，除了全国当时都在涨的大势带动外，还有三个很重要的原因：
一是2016年年底王永康担任西安市委书记后，招商引资项目签约不断，喜报连连，西安和王书记相互成就， 彼此激活，西安变成了令全国瞩目的网红城市，人们对西安的发展信心满满，温总理曾经说过，信心比黄金还重要，西安市民和外地投资客对西安的发展前景非常看好，那么处于洼地的房价自然会被这种信心助涨。
另外一个原因是西安的土地开发模式发生了改变，曾经占据主流的城改模式被抛弃，因其开发进度慢，烂尾多，品质差，政府地价收益低，回收资金慢等弊端导致无法充分兑现城市价值，代之以净地出让，即政府负责将地块征收完毕，到土拍市场上进行拍卖，价高者得，或者同价位者配建学校等公共设施条件优越者得，诸如融创等主流开发商都是这个时候真正切入西安地产市场的，因为这种方式他们拿地更加容易，更加公平，对政府来说也更能兑现土地价值，也能为地方财政作出更大的贡献，东二环一块不到200亩的地块作为第一个典型范例推出后创造了楼面地价的天价，面粉贵了，面包自然会贵，所幸这些主流开发商确实将西安导入了一个房价虽然高了，但是产品也相对更好了的一个新阶段，因为过去房价低，产品质量都很差，这显然不是一种健康发展的常态。
第三个原因是王书记非常重视人口的吸引，把多年依赖的户籍紧箍咒彻底松绑，并且下大力气到周边省份抢人，办理户籍相关业务也进行了再造，非常便利，为西安未来的长远的发展积蓄力量。户籍制度改革后，很多原来一直在西安生活的非西安户籍人员可能因为限购等政策无法买房的可以买房了，还有很多从外地来西安发展的人也考虑买房的问题，这样就位西安的房地产提供了更多的需求，房价自然就涨起来了。
2、未来西安和郑州的房地产市场走势预测
（1）对于西安来讲，自从王书记调离后，这个市场多了些不确定性，但是我相信人口还会继续流入，但是不会像之前的速度那么猛，而且前几年人口大量流入带来的一系列民生问题也有待抓紧时间解决，比如孩子入学问题等，新王书记在这一方面下了很大的力气，他上任的第一件大事就是抓西安的教育改革，应该说抓的非常到位，前一个王书记规划了蓝图，后一个王书记也得抓好落实。但是对于西安来讲，在全国范围内到处都是疯狂抢人的背景下，西安的比较优势也越来越弱。
（2）再来说郑州，郑州因为在河南省的首位度不高，省政府近年花大力气想提升郑州的首位度，郑州的发展迈入快车道，从近年来的交通交通基础设施建设就能看出来，高架桥简直如雨后春笋一样拔地而起，变化很大，从杭州调来的新市委书记也着力打造郑州的品质感。加上河南是人口大省，郑州又拥有绝佳的地理位置，和越来越先进的公共服务，全省最好的医院，最好的大学都在这里，所以郑州各地市人口向郑州集聚的动能可以说和西安相比不是一个数量级的。西安即便可以吸纳甘肃、陕西、宁夏、青海等部分邻近省份的人口，但是这些人口储备基数加起来也达不到河南一个省的人口储备基数，所以，从人口这个变量来看，郑州的房地产市场的抗风险能力和房价坚挺程度、后期涨价冲动都要优于西安。当然郑州的房价也不低了。
4、结论
（1）在国家房住不炒的打原则下，任何一个地方的父母官想要任由市场涨价都不太现实，除非不要乌纱帽了，所以从政策面来讲，房价疯涨的概率不大。
（2）西安的文化底蕴、山水环境、教育科技等综合实力较强，也是交通枢纽，如果想在西安购买自住或者改善养老，也是很不错的。
（3）如果作为投资，很显然，郑州和西安相比，郑州毫无疑问是更好的选择，因为从后市来看，郑州的房产升值空间更大，因为他有巨大的人口优势。还有郑州目前还没有推行强制精装交付政策，西安已经开始强制装修交付，所以投资客看重的毛坯房在郑州还相对多一点。
