9月25日下调房贷政策,LPR42以后40万房贷利率和原来55利率比少还多少钱
9月25日下调房贷政策，LPR42以后40万房贷利率和原来55利率比少还多少钱？
LPR4.2以后的40万房贷利率相比原来的5.5利率，少还了很多钱。首先，LPR（贷款市场报价利率）是中国人民银行发布的贷款利率，它的引入使得房贷利率更加市场化和透明化。LPR4.2相比于原来的5.5利率，明确结论是LPR4.2利率更低。其次，利率的降低意味着每月还款金额的减少，因此在还款期限内，少还的钱会更多。原因是利率是决定还款金额的重要因素，利率越低，每月还款金额就越少。除了利率的降低，LPR4.2以后的房贷还有其他好处。例如，LPR利率的浮动性使得贷款人可以根据市场情况进行调整，更加灵活。此外，LPR利率的调整周期较短，一般为每个季度，这意味着贷款人可以更快地享受到利率的下降带来的优惠。因此，选择LPR4.2利率的房贷是更加划算和合适的选择。
工商银行房贷利率是588能下调多少？
能下调至4.3%。自从实行Lpr利率后，工商银行房贷款利率也执行了Lpr利率，9月和10月五年期Lpr利率为4.3%，房贷利率相应的也调整到4.3%。但银行在具体操作中，次年1月份执行。
9月25号后会降息吗？
1 不会降息2 两年前民生银行房贷的利率是根据当时的市场情况和政策规定确定的，与9月25号后的利率无关。银行的房贷利率通常会根据央行的政策利率和市场需求进行调整，而不是根据具体日期来决定。3 如果你希望获得更低的利率，可以关注央行的政策动向和市场利率的变化，以及与银行进行咨询和谈判，看是否有可能重新协商利率或者转换为其他更有利的贷款产品。
10月8日前买房吃亏吗？
基准利率与市场利率是两个利率水平，也是两个概念，只有间接关系，并不存在直接关系。
基准利率是参考利率，市场利率是市场依据资金供需形成的利率10月8日之前个人房贷以央行贷款基准利率为基准，10月8日之后个人房贷以LPR（贷款基础利率或贷款市场报价利率）为基准。但不管采用这两者的哪一个为基准，它都是参考利率，并不会直接影响市场利率。
市场利率是由资金市场上供求关系决定的利率，或者说是由市场形成的价格体系。而在我国房市，市场利率受政策影响较大，因为采取的房控措施是“因城施策”——可以简单的理解为，10月8日以前具体贷款利率=央行贷款基准利率+城市要求的上浮比例+个人信用上股比例；10月8日以后具体贷款利率=LPR（二套房再加60基点）+城市要求的基点+个人信用的基点。
例如8月份全国首套房平均贷款利率为5.47%，采用央行贷款基准利率，则是在5年期贷款基准利率的基础上上浮5.47%/4.9%-1=11.63%。
如果市场资金供需没有改变，那么市场利率水平也就不会改变。假设仍然为5.47%，那么10月8日以后采用LPR为基准计算——只不过是换一种说法，是在5年期LPR的基础上加62基点（5.47%-4.85%=0.62%），具体贷款利率并不会因基准利率的改变而改变。
一个物体是否运动，它必须以另外一个物体作为参考系，但参考系并不能决定观察物是否运动，或速度是多少，它们只是一个参照关系，并不存在因果关系。其中基准利率就如参考系，采用哪一个都一样，而市场利率则是观察物，参考系并不会影响观察物。
举个好理解的例子：你身高4500px,甲身高4000px,那么你比甲高180/160-1=12.5%；乙身高3950px，那么你比乙高550px。两个参考系不管采用哪个参考系为准，都不会改变你的身高。
10月8日以后买房会吃亏吗？其实不是10月8日以后会不会吃亏的问题，而是你当下买房通常情况下，到签约合同都要到10月8日以后，因为房贷存在较为漫长的审批流程。也就是说不用纠结会不会吃亏的问题，当下通常是无法改变结果的，即使不愿以LPR为基准，结果还是以LPR为基准，主观无法改变客观。
从上面的概念基本可以理清，采用以什么为基准利率并不会改变市场利率，基准利率只是参考系。而市场利率是由资金供给所决定的，它以什么为参考表述自己，并不会影响到它本身，就像你的身高与甲乙两人相比，不管与谁对比都不会影响到你的身高。
因此，具体贷款利率可以忽略LPR，不要纠结10月8日以前还是10月8日以后。这也不是吃不吃亏的问题，市场利率下行它就下行，上行就上行，跟股票的涨跌一样，由供需构成，而不是由以什么为参考系构成价格。
什么情况下会受LPR影响？一、全额买房，如果房价没有因LPR发生本质上涨或下跌，那么全额买房是不受LPR影响的，也就不用理会。
二、不管是央行贷款基准利率为基准，还是以LPR为基准,都不会影响到公积金贷款。因此，公积金贷款，不管基准利率怎么变都不受影响。
三、改用LPR为基准针对的是个人住房商业贷款，而LPR是由市场（目前18家商业银行）报价形成，相较于央行贷款基准存在更大的波动性，即通常表现为先行于央行贷款基准利率——采用LPR会先享受低利率或遭受高利率。
比如央行9月份的降准，那么未来一段时间LPR大概率会出现下行（9月20日一年期LPR下降了0.05%，五年期不变），可为央行降息铺路——市场利率表现为下行，央行基准利率会跟随下行。
如果采用LPR，那么便可以先享受贷款低利率，还贷相对会更少。如果市场利率上行，同理，对采用LPR是不利的。
因此，采用两种利率存在微小差异，但谈不上哪个更好，毕竟未来市场利率怎么样是不可确定的。但是更建议选择采用LPR，因为随着社会财富的增长，而没有发生根本性的工业革命，钱会找不到出路，即市场利率会下行，对采用LPR的贷款者有利。
徽商银行存量房利率下调了吗？
1 徽商银行存量房利率已经下调了。2 徽商银行下调存量房利率的原因是为了刺激房地产市场，促进房屋销售和贷款需求的增加。降低利率可以降低购房成本，吸引更多的购房者。3 此举也有助于提高人们的购房能力，促进经济发展。同时，降低存量房利率还可以减轻购房者的还款压力，提高购房者的购房积极性。
