李嘉诚7折抛售房产,北京某炒房客抛售手中41套房子

1、李嘉诚7折抛售房产，北京某炒房客抛售手中41套房子？

感谢邀请，投资人参与项目风控管理的互金平台三益宝来回答这个问题。

2018上半年楼市监管不断加码：限制一手房的买卖；严厉打击炒房行为甚至入刑；杭州率先禁止企业买房......

加上今年中美特殊时期，中国实体经济亟待发展，为防止资金流入楼市，预计2018下半年，楼市调控也会更加趋严。

虽然可以200元一天雇群演排队买房，操纵房价。

但也搁不住，政府这样天天降温啊！

层层加码下，地产时代“发展”空间也会减少。

地产开发资金成本提高

地价在涨，工价在涨，物料在涨......

现在连央行都说话了，控制开发贷额度，提高利率，意味着房地产商获取资金成本更高。

没办法，谁让股汇重灾年呢。

一不小心就可能楼市套住，拔不出腿了。

就连房地产老大哥，万科，都宣布“抛弃房地产市场”，转投“美好生活服务商”

也侧面印证了，房地产市场的辉煌时代要谢幕了！

今年债务违约频发年，房地产违约事件也是屡屡发生，地产股也是下跌，面临融资难的困境，地产商也面临生死存亡的艰难境地。

关注三益宝头条号，了解更多精彩内容！

2、李嘉诚再卖地3800亩？

感谢邀请

李嘉诚在内地出让多处土地，一方面，可能与他在内地的开发红利与政策红利已经充分享受有关。因为，所转让的土地，并不是亏损转让而是赚了很多钱后的转让。所以，只是转让而不是抛售。低价抛售，才是对市场失去信心的表现；另一方面1，李嘉诚此后的重心，有可能转到欧洲，通过转让一部分土地到欧洲去投资，也是完全可以理解的。

这也意味着，李嘉诚的土地转让行为，可以与目前大陆房地产市场的从火热转向稳定有关，也与李嘉诚的发展策略有关，预示着未来房地产市场将会稳定运行，房价很难再出现快速上涨的现象，而不是炒房者的冬天来了。再缺乏有效投资的情况下，炒房行为仍然回在一段时间内维持，而必须等到各项制度法规完善以后才能得到有效改变。即便如此，也不会出现房价大跌的现象，而是房价稳定后，炒房者没有多少利润空间而已。达到了这个目的，调控也就算成功了。还是那句话，刚需可以大胆地买。

3、深圳写字楼空置率上升的话题再度升温？

根据数据，今年上半年，深圳甲级写字楼的整体空置率升高至23.3%，福田、南山的空置率分别为16.1%、21.7%。

而相比北京上海，今年上半年，北京甲级写字楼空置率达到11.5%，上海优质写字楼市场空置率为18.0%，均低于同期深圳甲级写字楼23.3%的空置率。

深圳写字楼空置率高个人认为有以下原因:

1.深圳写字楼供应加大。数据显示，截至今年上半年，深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米，2019年全年供应将创历史新高。

深圳自贸区前海片区为写字楼供应大户。据高力国际数据，2019年至2021年，深圳甲级写字楼新增供应总量将超过437万平方米，其中超八成来自南山和前海；2019年下半年，预计全市约有超108万平方米的新增写字楼供应入市，同样主要集中在南山和前海。如此庞大的供应量，而需求量又没有相应的增量，空置高企就不难理解。

2.深圳写字楼租金高企。高力国际数据显示，2019年上半年，虽然深圳全市甲级写字楼租金小幅下降，但仍高达236元/平方米/月。

部分企业因为写字楼租金高，考虑到成本问题，有不少企业搬离写字楼，入驻关外的工业园区。深圳关外的工业园区环境优美，价格相对比关内写字楼低很多。同样，关外的生活成本低了很多，很多企业在关外招工会更容易一些。

基于供需的因素，深圳写字楼空置率在短期之内会继续高企，主要受到前海片区写字楼空置率较高的影响。前海片区目前配套设施还不太完善，而近几年前海片区写字楼的建设体量非常庞大，目前空置率较高，据高力国际数据，前海片区甲级写字楼的空置率已经高至65.7%，也拉高了深圳整体写字楼空置率，随着深圳经济的飞速发展，这些空置率将会慢慢被消化。

4、为何李嘉诚成为最后赢家？

谢谢你邀请我回答“内地房价下跌，英国电价上涨，为何李嘉诚成为最后赢家？”，这个问题我是这样看的：内地房价下跌，与国家“房住不炒”的原则和地方政府的限购限价直接相关，以及与市场的自然规则有关；英国电价上涨，与供求关系失衡直接相关，前几年，李嘉诚在内地大量抛售物业套取现金，把获得的资金投入到英国和其他欧洲国家的能源和电信等方面，特别是在英国，他几乎垄断了整个能源行业，由于新冠疫情对全球的影响，而英国疫情形势特别严峻，此时国际贸易量严重下滑，特别是欧洲国家交易量下降明显，加上英国国民主张的是民主、自由，给疫情防控带来了一定的负面影响，大量企业停产停业，再加上国际进口中断等原因，导致英国能源紧缺，电价上涨，此时的李嘉诚，成了整个英国电力等能源方面的实际主要控制人，成为了在英国电力等能源方面的最后赢家。

以上关于“内地房价下跌，英国电价上涨，为何李嘉诚成为最后赢家？”这个问题的回答，只是我的个人见解，如有不同意见，请留言讨论！

5、李嘉诚2013年为什么卖楼？

李嘉诚在2013年卖楼的原因有几个方面。

首先，他可能认为该楼产生的收益已经达到了他的预期，因此决定将其出售以获得更高的回报。

其次，他可能考虑到市场的变化和风险，认为现在是一个适合卖出的时机。此外，他可能还有其他投资计划或项目需要资金支持，因此决定将该楼出售以获取资金。

最后，个人因素也可能是他卖楼的原因之一，例如他可能希望减少资产的管理和负担，或者他可能有其他个人原因导致他决定卖楼。总之，卖楼的原因可能是多方面的，包括经济、市场、投资和个人因素等。