葡萄酒大亨,为什么福耀玻璃董事长曹德旺有大量资金却不进入房地产行业呢?
葡萄酒大亨，为什么福耀玻璃董事长曹德旺有大量资金却不进入房地产行业呢？
感谢邀请回答这个问题，对于福耀玻璃董事长曹德旺的访谈look这一段时间在头条媒体传播的很广，给我印象最深刻的就是曹德旺拒绝美国工会进入美国福耀工厂和曹德旺对于房地产行业的客观评价。说句实话，曹德旺对于房地产的本质看的还是很可观的。借此机会简单谈谈我的观察。
过度追求GDP快速增长导致的急功近利的后果就是大量资金进入房地产行业不得不说我国房地产行业发展最快的20多年其实也是我国GDP增速最快的20多年，尤其是进入21世纪后因为保证经济增速和解决居民住房问题等原因导致了，无论政策还是资金都对于房地产行业极为宽容。至今仍然记得自己儿时，城市的房价并不高，甚至与多数农村重新新建住宅的价格差不多。但是如今呢？差距越来越大，其背后除去资本的聚集外还跟城市各种优质资源过度集中不无关系。几点愚见：
第一、我国制造业大量建立的时间其实都是在上世纪80-90年代，但是进入21世纪后制造业的发展愈发慢，之后就是房地产行业快速发展的20年。曹德旺的福耀玻璃也是成立于上个世纪80-90年代，不得不说如今大家能够说得出来的企业多数都是那个时候建立的，比如：格力、海尔等家电企业都这个时候建立的。但是进入21世纪后一切都变了，制造业开始逐渐被资本抛弃，大量的资本开始进入房地产行业，然后就涌现了包括恒大、万科、万达等一大批房地产企业。
第二、房地产行业快速发展之初为了解决居民的住房问题，但是目前来看对于其他行业的抑制作用愈发明显。开始之前问大家一个问题：房地产行业的毛利率有多少？图上所示是2012-2018年Q1我国房地产行业的销售毛利率和净利率，可以看到从2012年开始房地行业的毛利率都维持在30%左右，净利率也在10%以上。但是制造业的毛利率有多少，大家知道吗？除去福耀玻璃维持了较高的毛利率（连续多年在30%以上）外，多数的制造业毛利率在15%左右，如果单纯计算净利率恐怕多数是负的。正是因为房地产行业的高毛利，导致了大量的资本开始进入这样的行业，甚至吸引了越来越多的民间资本开始进入，更进一步的抬高了房价。
福耀玻璃不进入房地产行业一方面是对于制造业的坚持，一方面的是没这个必要第一、本身以玻璃研发制造起家的福耀，如今已经成为全国第一，甚至在很多关键技术领域领先全球，业绩表现一直不差。这点不得不说需要赞叹曹德旺的眼光，可以说国内让我佩服的企业家除去任正非就是曹德旺了，在市场经济时代持续不断的科研投入才有今天的局面。也正是如此，福耀才能在香港、美国设立子公司，并在日本、韩国、澳大利亚、俄罗斯及西欧、东欧等国家设立了商务机构。就像上面讲的一样，福耀因为完全的技术优势才能连续6年保持了30%以上的毛利率，从利润来说福耀没有必要投入房地产领域，毕竟收入都相差不大。
第二、房地产行业固然好，但是如今已经度过了黄金期，未来路子不太好走。从2016年开始提出房住不炒后，对于房地产行业的调控愈发严格了，不仅仅是供需端的调控在持续未来融资端的调控也愈发严格。这也是为什么2019年房地产企业宣布破产的数量越来越多原因（很有可能达到300家），包括如今一线房企都开始纷纷转型，比如：恒大、万达等，开始向新能源制造和商业服务业转型，这都侧面反映了未来房地产行业不会好过。这个时候，福耀再进入房地产行业不得不说有点丢了西瓜捡芝麻。
综上，希望未来能够真的跟福耀董事长曹德旺先生说的一样，将房地产行业跟制造业同等对待，尤其是政策和资金支持上。毕竟每年国家的投资资金就那么多，房地产行业多了其他行业必然会减少。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
怎样洗脸才会不长皱纹？
皱纹是从细纹演变而来的，细纹是从干纹演变而来的。皱纹一旦形成，就是永久性的，只有在干纹或细纹还未发生改变的时候，才可以改善，而且时间因素也是无法抗拒的，皱纹最终都会形成，只不过控制得好，皱纹形成的时间就会久一点。
干纹是很容易改善的，通常是短暂性的，是因为皮肤出现短暂性缺水而形成的，只要好好补水，干纹就会淡化。如果干纹不及时改善，皮肤长时间处于缺水状态，那么细纹就会应运而生了。另外，随着年龄的增长，皮肤老化也是会带来细纹、皱纹。
对于这些困扰，最好的方法就是预防，延缓皮肤老化。从洗脸这件事上，我们如何做好呢？
水温洗脸最合适用温水。如果用冷水，皮肤难以得到有效清洁；如果用热水，会刺激毛孔，毛孔扩张比较严重，容易导致水分流失。温水是最合适的，能保证清洁效果，又不会让皮肤水分流失。用洗面奶洗脸的时候也是如此，温水能洗得更加彻底，也能保证彻底洗去洗面奶残留。洗完脸后，最好再用凉水冲洗一下毛巾，敷在脸上，让毛孔得到收缩。
摩擦力度有的人觉得皮肤不干净，就会用毛巾用力搓脸，其实这样做是很容易导致皮肤粗糙、皮肤松弛、加速细纹产生的。如果觉得皮肤太脏，用洗面奶轻揉皮肤就能恢复皮肤的干净状态了，没有必要用力搓脸。另外，中指和无名指是“美容指”，用洗面奶洗脸的时候，最好用这两只手指一起按摩皮肤，温和而且力度刚好。
加蜂蜜洗脸皮肤缺水是引发干纹、细纹的主要因素，在水中加点蜂蜜，可以有效滋润皮肤，保持皮肤弹性，防止皮肤松弛。
加绿茶洗脸绿茶叶里的鞣酸，可以缓解皮肤干燥；茶多酚则具有清除自由基的作用，有效抗氧化。对于长期面对电子产品的人来说，水中加入绿茶一起洗脸是很好的选择，能恢复皮肤光泽，预防皮肤老化，还能让皮肤更加白皙。
为什么特朗普的子女比克林顿的子女更优秀？
一、克林顿只有1个女儿
切尔西·维多利亚·克林顿（Chelsea Victoria Clinton），1980年1月27日出生于美国阿肯色州小石城。美国前总统威廉·杰斐逊·克林顿和希拉里·克林顿的独生女儿。
2001年6月获得了斯坦福大学历史学学士学位，2010年7月31日，时年30岁的切尔西与32岁的马克·梅兹文斯基在纽约市以北大约145公里的小城莱茵贝克举行了婚礼。
二、特朗普有5个孩子大儿子：小唐纳德·特朗普
毕业于沃顿商学院，会讲流利的捷克语。作为特朗普集团的执行副总裁，在世界各地拓展项目。小唐纳德有五个孩子。
二儿子：埃里克·特朗普
毕业于乔治敦大学，特朗普集团执行副总裁。创立了埃里克·特朗普基金（ETF），资助儿童癌症的研究与治疗。他有两个小孩。
大女儿：伊万卡·特朗普
特朗普集团执行副总裁，在白宫担任无薪资的非正式顾问职务。模特出身，拥有自己的服装和珠宝公司。与丈夫贾里德·库什纳育有三个孩子。
小女儿：蒂芙尼·特朗普
毕业于宾夕法尼亚大学，美国职业模特及歌手。
小儿子：巴伦·特朗普
会讲流利的斯洛文尼亚语。
三、克林顿的女儿和特朗普的大女儿同样优秀克林顿的女儿切尔西·维多利亚·克林顿，比特朗普的大女儿伊万卡·特朗普大一岁，她们有着非常相似的经历，几乎是生活在平行轨道的状态。两大千金经常被大家放在一起比较。
1.在外貌上伊万卡比切尔西更甚一筹，能力上二人不相上下，并且婚后家庭状况也很相像。
2.伊万卡是特朗普的长女，父亲在公众场合并不会掩藏自己对女儿的爱，父女间行亲吻礼超级有爱。
切尔西是克林顿唯一的孩子，克林顿夫妻很重视对女儿的培养，切尔西毕业于斯坦福大学，在白宫生活期间，她很少露面，几乎不接受外界的采访。
3.伊万卡与克林顿女儿神雷同！家庭生活很一致，连婚纱都是同一品牌。
两位千金之间的相似之处甚至被称为不可思议，她们都在公众视线下长大，伊万卡和切尔西中学时期都是从托尼私立学校毕业，并且都嫁给了犹太男子。
伊万卡和切尔西的老公同样的帅气斯文，她们不约而同的选择了由Vera Wang为她们定制的婚纱，走入婚礼教堂。
现在伊万卡已经生下三个孩子，切尔西也有了两个孩子，家庭都非常幸福。
4.在童年时期，伊万卡和切尔西也曾面临过困扰。
特朗普和伊万卡的母亲伊凡娜，在伊万卡只有10岁的时候便离婚了，当时是因为特朗普与玛拉·梅普尔斯的关系，最终导致了伊万卡不得不面临父母分开的家庭状态。
切尔西在少年时期，她的父亲克林顿的“白宫事件”也成为头条新闻，那段与莱温斯基的关系，克林顿还特意写进了自己的博物馆内。
5.伊万卡和切尔西的个人能力在女性中是佼佼者，并在事业上取得不错的成绩。
切尔西是克林顿基金会的副主席，伊万卡是特朗普家族企业的执行副总裁，这些公共角色，都与家族有关系，并且在他们父母竞选总统时有着千丝万缕的联系
6.当两大美女千金遇到一起时，她们亲切地拥抱交谈。
伊万卡身穿蓝色连衣裙，披着一头金色的长发。
切尔西穿深蓝色印花无袖连衣裙，发型同样是金色的长直发，发尾处有微卷的设计，与伊万卡的装扮相近，二人的时尚品位也相差不大。
特朗普的子女比克林顿的子女更优秀吗？根据上面的分析，【无人车来也】认为：
1.特朗普的子女和克林顿的子女一样优秀！
不存在谁比谁更优秀的问题！
2.特朗普的子女数量比克林顿子女多！
5：1！
特朗普的子女，在数量上占绝对优势！
3.特朗普和克林顿同龄，首次担任总统时间却相差24年！
克林顿46岁入主白宫，特朗普70岁入主白宫！
这造成，如今特朗普子女曝光率要大大高于克林顿子女！
因此，容易让人造成一种错觉，以为特朗普的子女比克林顿的子女更优秀！
亲，你觉得谁的子女更优秀啊？
如果有钱了会不会改变想法？
觉得活着累和有钱并不是因果关系，累是一种身心状态，富有和贫穷只是一种相对的说法。有钱的人也会活着累，没钱的人也有轻松的时候。有钱和没钱只是一种相对的比较，关键看你和谁做比，你与服不服排行榜的人比，自己当然贫穷了；你与靠拾荒为生的对比，你当然有钱了。但是有一点题主说得恰到好处，有钱确实会让人改变想法，因为有钱人的快乐，你想象不到，只有当你到达那个境界和层次时，才能真正明白有钱人的快乐。
有钱的人也会活着累，没钱的人也有轻松的时候。但不影响人有钱就会改变想法的事实。我曾看过这样一则故事，一个渔夫在海边晒太阳，富翁看见他，问他为什么不去打鱼？渔夫反问，打鱼干什么呢？富翁说，打鱼好赚钱买更大的渔网更大的船，打更多的鱼啊。渔夫就问：然后呢？富翁就说，钱足够多的时候，就雇些人帮着打鱼，然后你就可以在海边买个房子，天天晒太阳啦。渔夫就说，我不是已经在晒太阳了吗。
这个小故事到此戛然而止，看起来，渔夫似乎赢了，因为他没钱，却不累，而且正在享受富翁要追寻的结果。富翁有钱，却很累，却还要为了明明可以停下来享受的东西而四处奔波。然而事实真的是这样吗？我有几个反问留在这里，请诸君再把故事思考一次。渔夫你好，你能天天这样晒太阳吗？生了大病还能晒吗？有了娃你还能晒吗？没了钱你还能晒吗？
可是，如果你有了钱，成为富翁，你不但可以天天晒，甚至在最好的海滩晒，喝着红酒晒；你也可以选择不晒太阳，去山上看夜景，去城里的餐厅大快朵颐。
诚然，有钱的人也会活着累，没钱的人也有轻松的时候，但如果你有了钱，有了更多选择的能力时，你还会觉得晒太阳是自己最好的结果吗？
钱不是万能的，它买不来感情和健康。可是你却忘了，钱却是感情与健康最好的守护神。2018年2月份时，我曾看到过这样一则新闻，在江西南昌的地铁上，一位年轻的母亲，大声打骂自己的孩子。因为什么呢？她的孩子贪玩，搞丢了地铁票，而那张票，要5块钱。路人不解，纷纷询问，不就5块钱吗？至于吗？人们指责女人冷血，没有感情，却忽略了那一刻，守护不住的亲情正是因为贫穷的暗中作祟。
2019年的6月份，患癌父母用抓阄来决定谁陪着女儿长大。这一家三口先后患上重病，家庭早已是风雨飘摇，不堪重负。男人站了出来，自己放弃治疗，把所有的钱用来给妻子和女儿治病。两张白纸揉搓成球，他们约定谁抓到白纸谁陪女儿长大，于是，丈夫让妻子先选。
钱的确买不来健康，可守护这个家庭的神，就是钱。
说了几个个例，你或许觉得这并不能证明，人有钱就会改变自己的想法，不急，我们继续往下走。正如我在第一段中所说，有钱人的快乐你想象不到，可当你到达那个境界和层次时，你自然会体会得到，从‘想不到’变成‘想得到’不正是被金钱所改变的吗。
一名叫做胖哥李小鹿的网友，曾在网上问过这样一个问题，七夕送女朋友什么礼物比较好，200块以内，点赞最多的是这样一条回复，不如送她一个自由。你不会真的以为选择困难症确实存在吧？呵，还不是因为穷？如果胖哥可以跳出200的限制，达到2万，20万，他还会在廉价的搜索栏里删删写写，挑来挑去吗。当他可以达到更高的层次时，他的实力也不会允许他再低调的。
2003年，乔布斯被查出胰腺癌。胰腺癌堪称癌症之王，一查出就是晚期，患者的平均寿命只有9个月。2011年10月5日，乔布斯离世。他拿着钱延了命，狠狠地抽打着癌王的脸。他怎么做到的，其实我不是很清楚，毕竟2003年的我刚刚初三，而2011年的我也不怎么关注苹果。但如果有人告诉我说，他能延命许久，是因为他贫穷，我一定要像乔布斯抽癌王一样，狠抽那个人的脸。有钱了会不会改变想法？你觉得呢？
曾经有一位日本网友在社交平台上发布过这样一条消息。翻译过来后，大致的意思如下。以前我在干洗店打工的时候，有位客人拿来了一件60多万日元（约合35000元）的香奈儿上衣，可是洗后却掉色了，客人就投诉了我们。我给香奈儿客服打电话咨询，结果客服说：“我们的产品设计就没有考虑过洗涤的情况啊。”意思就是，3万多的上衣，基本上穿几次就要扔掉了。
原来我们眼中的奢侈品，只是别人的一次性用品而已。当你没钱时，你想象不到他们的快乐，可当你有钱时，你也会认可他们的行为方式。
在此，做一个总结吧。毕竟这样的例子太多了，不一一列举了。人觉得活着很累，这是一种常见的身心状态，本身与金钱无关。但如果有钱了以后想法肯定会有所改变。因为有钱意味着更多的资源和更多的选择，选择多了，想法不就多了吗，想法比以前多了，不就是想法改变了吗。
30岁的女人适合喷什么牌子香水？
这两款都用过了，还不错的，三十岁左右用起来妥妥的，不失稳重不失格调。第五大道的夏天用合适，第二款冬天用错不了。
