百度透明小金库,当下物业如何转型?
百度透明小金库，当下物业如何转型？
强烈要求:取消落后的物业公司管理小区模式，大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。
物业公司管理小区的权大钱多，能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱，得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的，存在强收费弱管理，服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题，当矛盾激化时，业主不交物业费物业就断水、电、气、暖，不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主，更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此，物业公司与业委会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾，难以解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。
现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的，也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以，小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问，成立自已的物管团队更换掉物业公司。
建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请"移交该小区物业管理"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业委会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。
小区在街道丶社区部门的指导下，对业委会进行定期换届选举。业委会要建立网络"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。业委会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业委会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业委会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主，体现小区业委会是铁打的营盘流水的兵，让肉烂在小区业委会大锅里。使广大业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的"现代化小区业主自治管理"模式。
另外，关于 "去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?"问题。
答案是:
700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业委会转换全部聘用了，不会造成大量物管人员失业的问题。让黑心的物业公司老板失业，失去了巨额利益，让这些巨额利益永远造福于本小区业主自已。
哪些问题是你结婚前一定要问对方的？
当今社会，离婚率逐年攀升，居高不下。婚姻不幸福越来越成为生活的常态。90后的小夫妻更是如此。
很多人并不是太了解对方，就因为这样那样的原因走进了婚姻殿堂。比如：父母催婚，未婚先孕，对方家境好，年龄受限，身边好友炫耀幸福……
你以为婚姻是很容易的事，婚姻是恋爱的甜蜜延续，你认为结婚后会获得双倍甚至更多的幸福，其实是你想的太片面太简单了。
婚姻想要获得幸福美满，一定是基于你们对彼此的深刻了解，以及你们的感情浓度是否达到了结婚的地步。
如果婚前，你们对彼此的一切都不是很了解，可能是因为涉及到隐私、面子，或者其他方面的顾虑，不太好被提及，就选择进入一段婚姻。那么这样的婚姻是有问题的，存在很多矛盾的。婚前那些隐藏的矛盾和冲突，会在婚后的日子被放大，到时候矛盾只会越来越激化。
所以，如果你希望拥有一段真挚美好稳定幸福的婚姻，那么你在婚前就要对自己，对对方有正确的认知与了解。
下面这些问题，你看看自己是否有认真考虑过？（主要是针对恋爱中以及准备进入婚姻的男女）
1.关于婚后生小孩的问题
结婚后生小孩，很多人认为是顺理成章、天经地义的事，于是这个问题通常会被忽略。
但是在现代社会中，越来越多的女性因为压力太大、观念问题选择婚后做丁克。就这样，男女双方或者双方家庭会因为生小孩的问题产生矛盾。
所以婚前就小孩的问题一定要沟通好。
比如：
要不要生小孩？要几个？什么时候要？是顺产还是剖腹产？
是自己带还是父母帮带？
如果父母帮带，育儿观念产生冲突怎么办？
如果自己带，夫妻的分工又是怎样的（妻子全职在家带娃还是夫妻共同分担）？
在生小孩的问题上，我希望大家能达成统一的意见再去执行。因为小孩带给一个家庭的变化是很大的。处理的好，会因为多了个小孩而更加幸福。处理不好，矛盾和争吵就会加剧。
2. 关于婚后居住的问题
结婚前，你们是否有商量过婚后居住的问题：
比如：
要不要买房？买在哪里？什么时候买？是全款还是按揭？
怎么买？是双方共同承担首付和贷款，还是男方付多一点？
如果女方没有承担买房的责任，房本上要不要加女方名字？
婚后是小两口独立住，还是和父母一起住？
如果是远嫁，是选择折中的地方买房？还是女方去男方家买房生活？
这些都是比较现实的问题，婚前一定要商量好。不要被男人一时的花言巧语所蒙蔽，他保证婚后一定让你过的幸福，会给你一个家，要看他的实际行动，而不是嘴上说说。
如果婚前他都支支吾吾，给不到你承诺和保障，那么婚后受苦的还是你自己。
3.关于经济（金钱观、消费观）的问题
有一句话：谈钱伤感情。很多夫妻都会因为钱产生矛盾，而导致婚姻破裂。
有些情侣在恋爱的时候，会觉得谈钱很庸俗。自己美好的爱情不应该被钱所破坏，所以他们常常会疏于谈钱，或者碍于面子不谈钱。但是等到了婚后，各个方面都需要金钱的支持，如果双方因为金钱消费观念不一致，就会很容易产生摩擦。
现实生活中很多因为钱处理不好，而离婚的例子。所以关于钱的方面，最好在婚前协商沟通好，否则婚后会产生很多麻烦。
这些问题，大家可以注意一下：
婚后财政大权归谁管：是各管各的？还是谁摆谱谁管？
对方双方的工资收入，该怎么去分配和理财？
如果婚后双方收入差距过大，对方会不会因此嫌弃你？
如果一方原生家庭有困难，对方有没有意愿与你一起分担？
双方的金钱消费观念能否磨合到一起，是你们婚后是否过得幸福的前提。
4.关于家庭琐事的问题
家庭琐事看似是小事，但其实也是一个大问题。很多夫妻就是因为鸡毛蒜皮的家庭琐事闹得感情不愉快的。
家庭琐事包含以下几个方面：
家务如何合理的分工分配（是夫妻共同承担，还是妻子一人做）？
卧室放电视的问题（能不能放，放哪个位置）？
每年春节该去谁家过年（一年去一家，还是就近原则）？
遭遇婆媳矛盾，夫妻会不会一条心？
这些问题都是要在婚前必须要认真沟通的。如果不能谈妥，想想你能不能接受这样的婚姻？
5.关于双方家庭对于彼此态度的问题
很多情侣想走进婚姻，却被父母阻拦。他们阻拦的理由很多：对方家境不好，人品有问题，又或者太远等等。
如果你们不顾父母反对的态度，而执意结婚，我想以后你可能会后悔现在的决定吧！毕竟得不到父母祝福的婚姻，以后你也会不幸福的。
所以在婚前，你们要好好考虑，你们这段感情有没有父母反对的一些问题？如果有，能不能沟通解决好？如果不能，那就及时止损。
只有双方家长祝福的婚姻，以后你们的小日子才会越过也好。
6.关于矛盾和冲突，双方如何解决？
你们能走到一起，说明你们身上都有吸引彼此的地方。
但是由于成长环境，生活习惯、性格三观等方面存在着差异，导致在很多问题的看法上出现不一致的情况，所以很容易出现摩擦和分歧，这是很正常的事情。
但是如何处理摩擦和分歧，却显得尤为重要。这关系着你们在以后的婚姻生活中，能不能包容理解信任彼此，对婚姻的经营是很关键的。
所以婚前：
你要观察对方的脾气秉性（尤其是对方的坏脾气坏习惯），你能否忍受？
你给自己设置的底线，对方有没有跨越，你又是什么态度？
遇到矛盾，你们是争执不休，还是平心静气的沟通？
每个人都是独立的个体，产生差异无可避免，但是却能为了彼此去做出改变。如果对方明知自己有问题，还不愿意去改变，我想婚后是没办法好好生活的。
7.关于性的问题
一段健康的婚姻关系，性是个很重要的问题。
很多人因为对性的认知不同，以至于夫妻生活达不到和谐。有的认为性很羞耻，不是太主动；而有的人对性很看重，如果婚内得不到满足，就会很容易出轨。
其实，性是很正常的，是婚姻的必需品。
如果婚前你们有同居，可以相互磨合，如果婚前未同居，也不要羞于谈此事，可以把自己最真实的感受说出来，千万不要隐瞒彼此。
结婚容易相处难，要想经营好婚姻不是件简单的事。但是如果婚前对彼此了解的越透彻，准备的越充分，婚后幸福的几率就越大。
希望大家都能认真考虑这几个问题，我想幸福是会属于你的！
End
最容易出现的问题是什么？
半路夫妻，最容易出现以下几方面的问题：第一：孩子的问题
前几天我在问答里就看见这样的问题，一对半路夫妻女主角带着个六岁的女儿，她把女儿惯的不会自己吃饭、穿衣、厕所大便后不会自己擦屁股、吃顿饭还要喂她一个多小时。这位男主角说孩子几句，女主角就说男主角对她女儿不好，男主角实在看不下去，她这样教育女儿的方法，于是和女主角提出不想过了想离婚，所以说一方孩子会影响半路夫妻之间的感情。
第二：金钱的问题半路夫妻在金钱的处理也是严重的问题，有的半路男人把存款给自己的已婚的儿子，每次都是万元以上的给，从来不征求女人的意见。让女人觉得这样的男人，根本就不把她放在眼里，因为他们之间没有共同的孩子，所以她只能面对男人的这种做法，虽然她心里也不高兴，可是她又不能说什么，心里生气也没有办法。
第三：和前任的问题半路夫妻有时候对方都会因为孩子的问题，和前任经常保持联系，按理说这也没什么，可是有的联系次数过多了，一方就会觉得他们藕断丝连，就会吃醋产生不愉快的争吵。也有的以看孩子为理由，晚上就住在前任那里一夜不回来，明明不该住前任那里，可是还是住了就是不觉得自己不对。
第四：互相不信任半路夫妻之间的关系就像防贼一样，在金钱上互相藏心眼不说，有的明明还有其他房产也保密不让对方知道。他们之间互相都保留着各自的秘密，不能够坦诚相待，他们头婚失败了，如今二婚也好不到哪里去，他们的人生就像演戏一样。虽然他们的内心深处也渴望真爱，可是现实却不是想象的那样简单，他们的人生不圆满。
总之，半路夫妻之间出现的问题，比头婚之间的问题多太多了，要想过的幸福，就得做到互相信任、不能计较多了，就得学会装哑装傻，包容对方所有的优点和缺点。欢迎友友们点赞支持我，留言说说你们的想法，欢迎和我分享你们的情感故事，记得关注我：梦想成真。如何维持家庭的和谐？
现在社会，家家都有本难念的经、都有自己的酸甜苦辣、都有各式各样的问题存在。我对家庭如何和睦相处的方式与方法总结如下：
（1）夫妻之间的关系要处理好
每个家庭在生活或工作当中，都有方方面面的问题存在（什么事情没有达到自己的目的），而这就是影响夫妻双方关系的导火索，没有一致的方向与目的，因而关系会越来越糟糕，随着时间的推移而不断地升华，最终导致家庭破裂。
（2）儿媳与公婆之间的关系要处理好
相信这点对不少家庭也是影响非常大的，虽然儿子与媳妇关系还行，但是媳妇与公婆关系处理不当，因生活或工作当中的琐碎之事，也能引起许多家庭的破裂。
（3）对子女日常生活与教育的把握度
每个家庭都希望自己的子女成龙成凤、出人头地，无论是在生活中，子女受到任何委屈等，还是在教育中，对子女学习成绩的要求等；都会产生很多分歧与意见，日子长了，也会产生家庭的破裂。
（4）在金钱方面的追求
人常说，钱是身外之物，但是没有它是万万不行的，所以我们是要努力奋斗，但是在我们在追求金钱多少的程度方面，一定要有个度（活在当下要满足现状），日子长久了，也会引起家庭的破裂。
（5）要学会宽容与谅解
生活中的任何事情都源于心态与想法，为什么社会上会有这么多抑郁症的人，都是源于心态；没有任何事情是过不去的，只有想法过不去，才会引起诸多的问题存在；因此，无论在任何状态，碰到任何复杂之事，都要有良好的心态，即使做的与自己心里差距很大，但是完学会包容和宽容，只有这样，家庭才能和睦相处。
存入十万一天有多少利息？
其实存钱也是有一定的技巧和方法，有些人10万存款一天都拿不到1元钱的利息，而有些人同样10万元一天就能拿到10元利息。只有选择合适的方法，才能让自己的存款产生最高的利益。
同样是存这么多钱，为什么有些人的利息要比别人高出10多倍？不仅如此，为什么他存10万块钱有一些特殊的福利待遇，而自己却什么都没有呢？把钱存进银行并不是简单地把钱交给柜员，拿到利息就可以了，只有掌握一定的方式方法，才能得到自己应得的高收益。在银行存款有哪些东西会影响存款的利息？有些人认为去银行存款只要保障本金安全，还能够有利息就可以了。对于这样的人，银行肯定是最喜欢的，可是这样操作实际上会损失一大笔利息和福利。在我们国家有4000多家银行，国有银行就有6个，其中还有很多大型商业银行以及各个地方的城市银行，还有地方性的商业银行。因此对于存款来讲，选择一个合适的银行是至关重要的，毕竟选择对了的银行才可能拿到一个较高的存款利率，最终获得的利息才会高一些。而现在银行里面又拥有众多的存款产品，有活期定期大额存款，大额存单等等多种多样。不同的存款产品对应不同的存款年化利率，而且根据存款的时间不同，存款利率也会有一些差别。而随着存款时间的不同，资金的灵活性上面也会发生相应的变化，稍有不慎很可能会损失存款利息，因此选择存款的产品也较重要。除此之外选择去银行存款的时间点也十分重要，银行每天都在揽存，但是今天的年利率和明天的就可能不一样。对于储户而言，选择在适当的时间存款，不仅能够拿到较高的存款年利率，还可以得到一些特殊待遇。小结：对于存款而言，要选择适当的银行，合适的存款产品以及恰到好处的存款时间，这样才能让存款的利润达到最大化。如何选择适当的存款银行？在全国有4000多家银行，如果要一一筛选排查，那需要花费大量的人力和物力，好在所有银行都有一个共同之处，那就是国有六大行的存款年化利率，一般来讲都是中规中矩的。但是对于一些小银行来讲，无论是在资金还是银行的知名度方面，他都比不过国有6大行以及大型商业银行。但是银行需要盈利就必须揽存，因为银行的主要盈利来源于存贷利差，因此对于这些小银行来讲，揽存就比较困难。所以这些小银行会通过适当提高存款的年化利率来吸引储户进来存款，而这样对于储户而言选择小银行存款拿到的年化利率将要比国行和大型商业银行的年化利率高。可能有些人会疑问把钱存在这样的小银行里面，存款安不安全，万一他倒闭破产了，我这钱找谁去要？这样的担心其实确实有道理，毕竟在我们国家倒闭的那几个银行大多都是较小的银行，只不过对于我们普通人而言，这样的担心是没有必要的。根据国家的相关规定，所有银行必须加入《存款保险条例》。根据存款条例说明，只要保障在该行的存款不超过50万元，无论银行发生何种变故，本金和利息都能得到保障。有了这层保护可以放心地把钱存在地方，性商业银行或者是乡镇型商业银行，利息够高都可以存。选择什么样的存款产品银行的存款产品有多种活期存款，定期三个月，定期6个月，定期一年，定期两年，定期三年，除此之外还有大额存单，大额存款，根据存款的时间和存款的金额不同又分为多种。活期存款由于存取十分方便，可以随时取用。但是银行的存款年利率特别低，按照现在银行的实际情况差不多只有0.3%，如果将10万元存在活期存款里面，平均每天拿到的利息还不到一元。也正是由于活期存款的年化利率太低，有很多人才会把钱放在支付宝或者是微信，好歹里面的活期能达到2%左右，10万块钱一天，平均也有5.5元的样子。定期一年银行的存款年化利率差不多在2.1%左右。小型的商业银行稍微会给得多一点，按照10万元计算，平均每天能拿到的利息也不过为5.5元，和把钱放在支付宝微信没有太大的区别。因此说如果存定期一年的话，还不如直接把钱放在微信或者是支付宝，一方面可以灵活地取用，另一方面，利息和定期一年差不多。定期两年银行的存款年化利率大约是在2.6%。同样，小型的商业银行给出的存款年化利率要高一些，但是10万元放在里面，差不多每一天的利息也就是7块1毛2的样子。定期三年银行的存款年化利率差不多在3.25%。经过计算可以知道，平均每天的利息大概在8.9元。这样看起来定期存款的时间越长，平均每天的收益也就越高。但是不要忘了定期存款有一个特别重要的前提：定期存款不能提前支取，提前支取的话，按照提取当天的活期利息来结算。银行的大额存单年化利率相对也较高大额存单的年化利率要比普通的定期存款高一些，但是大额存单有一定的存款门槛有些银行是需要20万元起存，有些银行是需要30万元起存。在一些地方性商业银行三年期的大额存单，年化利率甚至能超过4%，甚至个别银行推出的5年期大额存单，年化利率能达到4.5%。相对比普通的定期存款来说，大额存单同样参与存款保险也能够保本保息，但是所得到的利息却要比普通定期存款高不少。可是，如果只有10万元，那是不能够参与大额存单的。选择合适的存款时间银行虽然每天都开门，每天都可以存款，但是在一些特定的时间内，银行给出的存款年化利率要比平时高不少。在一些大型节假日和年前年后，银行都会展开一系列的揽存活动，而在这时候把钱存入银行，能获得比平时更高的存款年化利率。在一些地方性的商业银行，甚至在活动当天普通的定期存款年化利率都能达到4.1%的水平这对比平时只有3.25%的存款利率来说，要高出一大截。除此之外，银行为了能够使活动力度达到最大，还会推出存款送礼的活动，只要存入一定的金额，银行就会额外的赠送一些奖品，比如日常用品以及生活小家电等等。相对比平时来说，不仅能够拿到较高的存款年化利率还能够额外得到一些存款产品。有些人会说都什么年代了，还把钱存银行，放在股票和基金，获取的收益不是更高吗？确实现在的股票和基金如果按照宣传机构所说的一年的利润能达到100%甚至达到20010万%元，放在股票或者基金里面，可能一天就能赚上万块。但是千万不要被这样的宣传所吸引和忽悠，因为无论是股票还是基金，它都有一定的风险，很可能今天能赚，明天本金都亏没了。他们宣传的只有一天赚多少，殊不知面对风险和利润同等的情况下，每天能赚多少就也能亏多少，一天能赚1万，也能亏损1万。对于我们普通人来说，一方面，没有股票和基金的专业知识；另一方面，本来就是辛辛苦苦积攒的，这点钱容不得亏损。所以对于我们普通人来讲，10万元或许存入银行才是最可靠的选择。当然选择合适的银行以及合适的存款产品，还有选对合适的存款时间，将会让你的存款利益达到最高。
