深圳二手房交易,深圳二手房买卖条件是什么?
深圳二手房交易，深圳二手房买卖条件是什么？
1.深圳户籍家庭
限购2套，深圳户籍家庭包含全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍。
2.深圳户籍单身人士
限购1套，单身包含离异人士。
3.非深圳户籍
限购1套，要求自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。
深圳二手房交易税费是多少？
深圳二手房交易税费：
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。
7、印花税住宅免征。
8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
扩展资料：
深圳二手房买卖流程
1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
深圳打新火爆是否会影响二手房市场？
现在打新会影响二手房市场吗，我的回答是会，不过和大家想象的不一样的是，打新火爆对二手房市场的影响，不是会降低二手房的热度，而是刺激二手房买卖更活跃。
一是打新率太低，能打到新的，和中彩票一样。比如前不久开盘的光明金融街项目，近9000位买房者买390多套房子，购买比例只有百分之四点几，购买几率非常低。并且，这不是个案，而很可能成为趋势：因为限价，越来越多的新楼盘采用摇号方式选房，意味着越来越多的楼盘都是打新盘，市场上正常销售的楼盘很少，不管是刚需还是投资客，想要买房，只能选择二手房，这会促进二手房市场的火爆。
二是打新刺激大家的购买热情。光明金融街项目的开盘，海纳公馆五套房的摇号，经过媒体和自媒体的解读，呈现的都是火爆的楼市，这会刺激大家的购买激情，这样的激情在新房市场得不到释放，会传导到二手房市场。
这样的判断不是信口开河，而是有案例的：华侨城有项目在认筹的时候，项目的渠道销售公司员工不断的在群内和朋友圈散布，不认筹买房机会都没有的言论，让整个市场都像打了鸡血，有的人选择打新，而还有些觉得打新机会渺茫的人选择了购买二手房。
认为打新对二手房市场有正面的影响其实还是例证的：自金融街和华润城摇号选房的消息公布以来，深圳二手房市场一直非常的火爆，四五月份，深圳二手房成交都是近万套，都是历史性的新高。
六月份的数据还没有出来，但料定也不会差，因为最近一段时间，二手豪宅成交非常活跃，比五月份还要活跃。
因为这几方面的原因，所以笔者说，打新火爆，对二手房的成交起到了促进的影响。@头条房产
哪里可以查到深圳房产交易数据？
您可以在以下网站或APP上查到深圳房产交易数据：
1. 深圳市不动产登记中心官方网站：http://szjs.szztb.gov.cn/
2. 深圳市房地产交易信息网（易居网）：https://sz.fang.com/
3. 深圳链家网：https://sz.lianjia.com/
4. 深圳房天下网：https://shenzhen.fang.com/
5. 链家APP、贝壳找房APP、房天下APP等房产交易APP。
有70年产权跟70年使用权的区别？
红本代表房地产权宜证简称房权证。70年产权和70使用权的区别是前者是拥有房子的权利，后者是没有拥有权只有使用权。
