公租房与廉租房并轨,廉租房已经取消了吗?

1、公租房与廉租房并轨，廉租房已经取消了吗？

1、 现在还有廉租房。国家并没有出台相关文件政策取消廉租房。从2014年开始，各地实行公租房和廉租房并轨政策，公租房和廉租房并轨后统称公共租赁住房。廉租房通常是政府通过租金补贴或实物配租的方式，向符合条件的城镇低收入住房困难人员提供的社会保障性住宅。

2、 廉租房通常只租不售，其申请对象仅限于符合城镇最低生活保障标准的住房困难人员。通常情况下廉租房的租金会比公租房的租金更低，比如说根据西安市相关政策规定，廉租房月租金为2.89元/平方，免收物业费;而公租房租金一般在10元/平方/月，物业费1元/平方/月左右。

3、 各地的廉租房申请条件会有不同，比如上海市政府规定，廉租房申请家庭人均住房面积低于7平方;申请家庭成员拥有本市户籍满3年，申请所在地城镇户籍满1年并在本市实际居住;3人及以上家庭人均月收入可支配收入在3300元以下。

2、廉租房标准？

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

三、什么人不能申请廉租房

(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

(二)离婚不足2年的;

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)拥有轿车或经营性机动车的;

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

廉租房与公租房其实很像，但是在具体的优惠政策、补贴政策上面要求不一样。并且就申请廉租房的条件与申请公租房的条件要求，其实在不同的地区规定的也是有所差异。但千万要注意，就算申请到了廉租房或者公租房，其实也只是在一段时间能享有该房屋的使用权，而并非是所有权。

3、廉租房是什么意思？

廉租房是政府为了解决低收入家庭居住问题而提供的一种廉价房屋租赁或出售方式。廉租房通常由政府或社会组织开发并管理，其租金或售价较市场价低，且通常设有相关限制条件，如租赁对象必须是低收入家庭或符合一定条件的人群，房屋使用年限有限等。廉租房政策旨在为低收入家庭提供安全、可靠、经济的住房选择，有利于维护社会稳定和促进经济发展。同时，廉租房政策也需要兼顾房屋的质量和管理，避免出现建设质量不高或管理不善导致住户出现安全问题等情况。

4、请问每个城市里都有公住房和廉租房吗？

国家从2007年开始就启动保障性安居工程，要求县级以上城市都建设公租房和廉租房，后来公租房的建设扩大到了乡镇政府、学校和卫生院。一开始两种房是分开管理的，后来实施公廉租房并轨管理，入住公租房和廉租房的对象是不一样的，交纳的房租也不一样。类似问题可参阅我类似的回答。

5、廉租房经济适用房公租房？

这个问题非常重要，非常好，解决了很多人实际问题，感恩党的好政策，为民着想。大家应该了解知道，十四五规划建议提出，有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。

保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。题主提的问题中少了两限房，注意以上其中都是保障性住房，给大家解决了实际的住房问题，是好政策。

上述其中保障性住房每个地方都有不同的申请条件，大家有需要应该以当地政策为依据，可以到房管局咨询或者官网查询。下面以2019年青岛申请为例说明一下，直观感受具体实例：

(一)申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

2、人均月收入不超过760元;

3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。

(二)申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

2、人均月收入不超过1864元;

3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

(三)申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

2、人均月收入不超过1864元;

3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

(四)申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:

1、具有市区常住户口;

2、人均月收入不超过2796元;

3、人均住房建筑面积不超过20平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

由上列举实例可以看出这四种常见类型的区别所在，下面分别归纳如下：

第一：廉租房针对城镇居民中最低收入者，而且必须是本地户口。廉租房房源很多，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，租赁人对廉租房没有产权。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

第二：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。刚毕业的大学生和外来务工人员可以申请公租房，也就是说户口不限。租金标准比廉租房略高，比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例，比廉租房略高。公租房也是只租不售，租赁人对廉租房没有产权。

第三：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经适房的购买人对经适房只有有限产权，并不能依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。经济适用房过5年后可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易。

第四：两限房即“限套型、限房价”的商品房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房用地的套型面积全部为90平米以下。

综上所述，总结补充一下，划重点关注点：

第一：经济适用房需要一定的支付能力，当然比市场上的商品房便宜很多，廉租房需要达到相关标准，常见的是收入或者户口容易受限制。对于外来人员，如果市场上的租金比较贵，而廉租房又达不到标准，就可以申请公租房。

第二：经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，如果上市交易，必须交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购。公租房和廉租房体现在一个租字。

我们同时要重点学习一下十四五规划建议，因为与我们生活息息相关，同时是非常英明的决策。针对题主提出的问题，学习一下规划建议中的要点，大家就更清晰明了：

1、建议提出完善土地出让收入分配机制。未来保障房的主体是租赁住房，包括集体土地建设的租赁、市场化的长租房以及公租房。

2、探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。目前全国有13个城市在试点集体用地建设租赁住房，预计未来试点城市将增加，热点城市或优先试点。

3、完善长租房政策。长租公寓发展受到国家重视，后续对长租公寓的规范、管理将进一步完善。

4、有效增加保障性住房供给。预示着十四五期间地方保障性住房将持续推出，包括公租房、共有产权房等。

5、建议提到老旧小区改造和社区建设。

6、促进住房消费健康发展。房屋装修、改造、租赁、物业管理等住房服务将得到充分发展，服务品质将得到进一步提升。

因此，除了商品房，我们也可以考虑保障性住房，包如，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。