济宁住房公积金贷款,济宁公积金贷款流程有哪些呢?
济宁住房公积金贷款，济宁公积金贷款流程有哪些呢？
去公积金管理中心审批前千万不能过户，要拿着前手房主的房产证土地证去中心审批，中心会按你房子的具体情况审批贷款额度，并指定银行贷款。贷款额度由你公积金账户的余额的十倍计算，有单人30万的上限，同时必须首付房款20％以上，如果你是首次买房，并且面积在90平方米以下，如果个人账户余额的十倍不足30万，在满足首付20％的条件下，可以贷到30万。还要强调一点，现在二手房的价格一般都是按评估公司的评估价为准，评估价格都是低于实际成交价格的，中心也是按评估价格审批的。你在中心审批了以后，拿表去指定银行办理业务，办完后要去过户拿你自己的房产证土地证，这个一般要一个礼拜，等你拿到新证的时候，再去银行放款，一般公积金放款是在1号到24号，25号开始只受理业务，不会放款。
济宁公积金余额5000能贷多少？
济宁公积金的贷款条件为，第一次使用公积金贷款，必须缴费年限超过半年，公积金余额乘以十倍等于贷款额度。
第二次使用公积金必须与上一次使用公积金相隔一年以上，公积金余额成立十倍等于贷款额度。综上两种条件，济宁公积金余额5000能贷五万元。如果是夫妻双方共同借款，可以公积金的余额合并计算。
公积金2023调整解释？
济宁住房公积金管理中心，从二零二三年二月一月起调整公积金贷款基数，夫妻一人有公积金的，从原来的贷款基数四十万元，调整为五十万元，夫妻双方都有公积金的，从原来的贷款基数六十万元，调整为八十万元。
济宁公积金不满三年可以贷多少？
可以的，但是能够住房贷款的额度和公积金账户里的余额有关系。公积金贷款现在按照公积金账户里余额的1：10的比例进行贷款。也就是说如果你的住房公积金账户里余额有4万块钱，就可以贷款40万元，并且济宁市现在住房公积金贷款最高限额是40万。
济宁个人怎么交公积金？
“灵活就业人员可就近选择任一住房公积金分支机构进行个人账户设立，仅需提供本人身份证件、银行卡，现场填写《灵活就业人员住房公积金开户申请表》，即可办理成功。”济宁市住房公积金归集科工作人员说，只要年满18周岁且男性未满60周岁、女性未满55周岁的个体工商户、自由职业者便属于灵活就业人员，可自愿缴存住房公积金。
据了解，灵活就业人员在缴纳公积金时，应当由本人申请，并与公积金中心签订协议，约定缴存方式、缴存金额、双方的权利和义务等内容。并且灵活就业人员在申请缴存公积金时，应当从申请账户设立当月或次月起开始缴存，不得补交以前月份的住房公积金。灵活就业人员须在每月20日前将款项存入协议约定的银行借记卡中以备扣款。灵活就业人员的缴存基数按照本人上一年度月平均收入核定，并应当符合本市规定范围；缴存比例按照本市职工缴存比例的双倍执行，在规定范围内自行选择。缴存资金由本人承担。
灵活就业人员应当按时、足额缴纳住房公积金，因未及时缴存住房公积金造成停缴的，公积金中心将封存其个人账户。灵活就业人员停缴后申请续交的，应当向公积金中心提出续交申请，并重新签订缴存计划，住房公积金缴存时间从账户启封后重新计算。并且灵活就业人员办理住房公积金贷款后，应当继续缴存公积金，不得停缴或者降低月缴存款。
