平凉市住房公积金管理中心,平凉住房公积金贷款额度是多少?
平凉市住房公积金管理中心,平凉住房公积金贷款额度是多少?
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元
兰州交的甘肃省公积金能不能在平凉取出来?
可以的,职工本人或配偶在兰州地区以外购买住房的,可同时提取职工本人和配偶的住房公积金。提取所需材料、提取额度和办理地点等如下:一、办理材料
1、单位介绍信、身份证;
2、所购房屋未取得《房屋所有权证》的,须提供:能够在当地房地产管理部门网站查询的购房合同、不低于购房总价20%的首付款凭证,购房合同不能上网查询的不予办理;
所购房屋已经取得《房屋所有权证》的,须提供:《房屋所有权证》、不动产销售发票、契税完税发票,并现场签署《购房行为承诺》。
3、职工异地所购房屋在配偶名下的,应同时提供配偶身份证、结婚证。
二、提取时限
1、购房合同为要件的,以购房合同和付款凭证同时生效日期为准,两年内可以提取,且最多提取两次;
2、《房屋所有权证》为要件的,以《房屋所有权证》登记日期、发证日期、契税发票日期任一日期为准,一年内可以提取,且只能提取一次