公积金贷款计算器最新2013,公积金年利率计算公式?

2023-06-12 10:25:03 44阅读

1、公积金贷款计算器最新2013，公积金年利率计算公式？

住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下：

公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。

例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：

一、住房公积金贷款等额本金计算公式：

等额本金还款计算器（按首付比例20%来计算）

等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

通过公积金贷款计算器计算，可得您首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

二、住房公积金贷款等额本息计算公式：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］

等额本息还款计算器（公积金贷款年利率是4.50%）

通过公积金贷款计算器计算，可得您月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元；

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。

住房公积金贷款利息计算方式除了上面说的两种以外，有些省市还实行了其它的还款方式，比如自由还款，

2、公积金贷款十二万？

公积金贷款12万。10年还清，按照2015-09公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，等额本息总利息为20715.40元。等额本金总支出利率为19662.2元，详细贷款情况如下

等额本息：

贷款总额 120000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 1172.63 元

总支付利息 20715.40 元

本息合计 140715.40 元

等额本金：

贷款总额 120000.00 元

还款月数 120 月

首月还款 1325.00 元

每月递减：2.71 元

总支付利息 19662.50 元

本息合计 139662.50 元

3、2021鄂州公积金贷款额度计算公式？

公积金贷款额度计算公式

1、按借款人还贷能力

还贷能力系数×［（借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额）-贷款期限（月）×借款人现有贷款月应还款总额］。

2、按配偶的使用额度

［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

3、按照房屋价格

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额

根据规定，使用本人住房公积金申请贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且本人按时缴存补充住房公积金的，最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且本人或配偶按时缴存补充住房公积金的，最高限额70万元。