黄道吉日2022年8月份查询,机关事业单位退休人员补发几万元养老金?
黄道吉日2022年8月份查询，机关事业单位退休人员补发几万元养老金？
我就是标准的事业编制退休人员，今年我的养老金每月就涨了120多元钱，从今年1月份补到7月份，也就是几百元钱。当时说人均增加4%，虽然我的也没有到这个数，但我还是很感恩。
当然有的人养老金工资高，可能每月上涨的养老金就高，从1月份补到7月份估计也有万数，但这部分人应该不太多。
喘不过来气？
看到你的问题，我也来谈谈我的几次胸闷经历。
六年前开店那时，夏天我经常喝矿泉水导致喘不过气来，后来不喝了，就没事了。也没有就医。过了一段时间我又不注意，喝了矿泉水，以致再次胸闷。不喝就又好了。
后来在家包韭菜肉馅饺子，包完饺子还没煮再次胸闷，就去了附近的医院。验血，心电图，脑CT都做了都正常，后来我跟医生说我胃不好，然后医生给我拿的胃药，吃了胸闷的症状没有了。
前两年，又一次因为吃的凉了，再次胸闷，这次我看了中医。医生告诉我我的胸闷不是心脏原因，而是胃气往上顶的，吃些中药调理一下，饮食注意不要太饱，饮食要有规律，别吃凉的、辣的，吃些汤汤水水的面食最好。少吃难消化的食物。
现在我饮食特别注意，胸闷情况没有再出现过。
无论什么病，有症状了最好去找医生看看，我只是把我曾经得病的经历讲出来，给大家一点启示，大家有病最好要及时就医，这样才能减少病痛的折磨，及早恢复健康。
二手房一般多久能卖出去？
我爸去年把我们家房子卖了，挂出去三个月就卖掉，我来告诉你，二手房一般多久会卖出去？
一、换了新房，把二手房挂出去卖，三个月卖成。我们家是去年入住的新房，然后住了新房两个月，我爸就盘算着把家里那套旧的房子卖了，说放着也没用，也没有人要去住，卖了的话，拿到的钱他可以作为养老来用。
我当时听完了，也是非常支持。我家的那套老房子，是在我们县城的中心区域，楼梯房，当时我爸在很早就买了，单价当时买的是3000多平方米，现在要买的话，可以卖到一平方米6000多元，总面积是120平方米。
我们一开始是找中介来帮忙看，然后做了个评估，挂出去的价格是65万元，因为房子已经很老了，所以我们也指望卖得太高。
挂出去了以后呢，等了一个月，还没有人来问，后来我爸觉得卖不出去了，就调整了一下价格，降低到了62万元。
结果，两个月之后，就有一对夫妻来问了，他们家里在镇上的村子，想要买个房子让儿子来县城读书，对方也没有砍价，还算爽快，看了房子以后没多久，就决定签合同。
剩下的工作，都是中介在帮忙处理，我们没有掺和进去，而至于中介费，则是买房出的，我们家基本没出什么钱。
因为房子是满五唯一，所以免了营业税跟个税，相当于对方也少花了一笔钱，最后大家都很满意。
我当时也没想到，房子竟然这么快就卖出去了，问了中介，中介说是因为我们降价了，如果对方是看到我们降价了，才决定赶紧入手。
倘若没有降价的话，那么估计还要再等好久。
我爸三个月就把房子卖出去了，这算快的了，他有朋友的儿子在县城买了房子，结果不想要了，挂到现在一年多了，还没有卖出去，有人来询问过，但最后都不了了之。
所以说呀，卖二手房要多久，谁都说不准。
二、二手房转卖出去的时间，主要受到哪些因素的影响？① 价格的影响。
价格是最重要的一个点了，就像我爸稍微一降价，就有人来买了。所以说呀，如果你定的价格太高了，往往就很难卖出去，而倘若你定的价格低，那么说不定就很容易卖出去了。
大家买房子，最关注的其实就是价格了。我的建议是，如果长期卖不出去的话，那么可以试着降一降价格，看有没有人来询问。
② 地段的影响。
买房子，大家除了看价格以外，最重要的就是看地段。地段好，靠近中心区域，周围配套设施完善，广场什么都在周边的话，那么这房子就比较容易卖出去。
而如果你的房子是在郊区，非常偏僻，周围的设施也不完善，孩子读个书都得跑很远的话，那么卖出去的难度也就随之增大了。
③ 楼层的影响。
一二楼跟顶楼，肯定没有十楼好卖，这是正常现象。毕竟一二楼潮湿，顶楼大家也都不喜欢。
比如一栋33层的楼房，一般10楼到23楼左右，是比较好卖出去的。如果你要卖的房子是一二楼的话，那么我的建议也是适当价格，才会比较好卖。
至少，你一二楼的价格，不要跟同等区域10楼的价格一样吧，那你完全没有竞争力了。
④ 税的影响。
一般情况下，如果你的房子，是满二唯一，或者满五唯一的话，那么你的房子就比较容易卖出去。
可能很多人不知道满二唯一跟满五唯一的意思，我在这里就跟大家解释一下。
先说满二唯一，所谓的满二唯一就是说这套房子是你唯一一套房子，且产权已经满两年了，那么可以免除增值税；
而满五唯一呢，就是说你的唯一一套房子，并且产权满五年了，那么就可以免掉增值税跟个税。
如果没有满两年，要交增值税跟个税。
增值税跟个税的费用，还挺高的，很多买二手房的人都不愿意买需要增值税跟个税的房子，因为这些费用，一般都是买家出。
当然，有一些卖家急着卖房子，会出一部分。我就见过我朋友出二手房，因为着急，所以帮买家承担了个税。
在这里，也说一下增值税跟个税的计算方式。
a. 增值税计算方式：
增值税=网签价÷（1+5%）*5.65%。
举个简单的例子，比如你买一套网签价等于200万的房子，产权没满两年，那么你就要交增值税：
200万÷（1+5%）*5.65%=118650元。
b. 个税的计算方式：
差额*20%，差额就是合同价减去原价跟一些税金得到的数额；当然，还有第二种计算方式，那就得不知道拿不出购房原价发票的时候，用网签价*1%。
比如，你买一套房子，网签价是200万，卖房的人拿不出原来买房时候的凭证了，且产权没有满五年，那么你要交的个税就是：
200万*1%=2万元。
⑤ 契税。
如果是首套房，面积在90平方米以下的话，那么就是网签价的1%，超过90平方米就是网签价的1.5%。
所以说，面积越大，很有可能越不好转卖出去。
⑥ 户型的影响。
户型，也是买房者考虑的一个重点。如果你的户型奇奇怪怪，歪歪扭扭，有许多不通风的地方，采光也不够好的话，那么卖出去肯定要更长时间。
而倘若你的房子是南北通透，采光跟通风情况都很好的话，那么卖出去的速度就会比较快。
⑦ 公共维修基金。
卖二手房，买家买了房子，也是要出公共维修基金的。如果你愿意帮买家承担公共维修基金，那么卖出去的速度就会加快。
⑧ 小区、物业、开发商、有无电梯等因素。
有人喜欢小型的小区，有人喜欢大型的小区，新小区跟老小区比起来，肯定是新小区更好卖，明知开发商跟小开发商比起来，也肯定更受欢迎。
好的物业，大家也肯定都比较喜欢，这里好的好物业指管理好，物业费还不贵。
还有一般情况下，二手电梯房比二手楼梯房更好出售，大家都比较喜欢电梯房现在。
这些零零散散的因素，也会影响二手房卖出去的速度。
三、如何快速把房子卖出去呢？如果你想快点把房子卖出去的话，那么我也可以给你以下几点建议。
① 适当降低价格。
你可以看一看周围同类型的二手房，出价是多少。那么，你可以调整得比他们低，这样的话，上门来询问的人就会增多。
询问的人增多，卖出去的概率就增大了。
② 共同承担税费。
如果你的房子没有满二唯一，或者满五唯一的话，那么相比起那些已经满五唯一的房子来说，你的竞争力就小很多。
所以这个时候，你可以跟有意向买房的人商量，比如你愿意独自承担增值税跟个税，或者帮他承担一部分，这些都是可以商量的。
只要你愿意承担一些费用，那么相信愿意买的人也会增多。
其实买二手房的人中，最不愿意支出的就是增值税跟个税了，就看你愿不愿意帮他们出一些了。
③ 帮对方拿出公共维修基金。
这种方法跟上面承担税费一样，你的公共维修基金已经交了，你可以直接顺延给买家，这样的话，对方省了一笔钱，买你房子的想法也就增大了。
最后：二手房多久卖出去，这真的没有一个标准答案，不同房子卖出去的时间完全是不一样的，多久卖出去是综合各种因素来决定的。
只能说，你如果想要早点卖出去的话，那么降低价格跟帮忙出一些税，减轻购房者的负担，是最好的方式。
2022年退休的补差工资何时补发？
以往年度的退休人员都己经参加了2022年的养老调整，养老金差额也都于7月前补发到位了，不参与养老金的重新计算，这实际上也是制度上设计的公平性。
退休人员统一补发11个月差额？
告别金秋，喜迎11月！好消息纷至沓来、接踵而至！社保方面迎来六大变化，事关在职、退休、城乡居民10亿人，大多数人笑逐颜开，但这三类人要当心，提前预防。
【1】个人养老金来了！11月4日，五部门联合发布个人养老金实施办法，这个重大利好在前期吹风之后终于落地，给广大在职人员、灵活就业、城乡居民带来“福音”。什么意思呢？原来我们的养老体系规划三大支柱，其实，只有两大支柱建成，即：国家主导的养老保险和单位（企业）主导的职业年金（企业年金）体系。现在要建立第三支柱，即：个人自愿购买的个人养老金制度，作为前两者（城镇、城乡）养老体系的补充，其他人还暂时不能买。第一支柱主要包括城镇职工养老保险和城乡居民养老保险。前者涵盖公务、事业、企业、灵活就业人员，后者涵盖城镇无业、农村老人。第二支柱主要包括机关事业单位的职业年金和企业的企业年金。前者是强制性必须缴的，涵盖公务员、事业编。后者不是强制性的，而是企业自主、自愿的，涵盖企业正式员工（一般不含非编制员工、劳务派遣制员工、业务外包制员工和其他社会化使用的员工）。第三支柱主要包括个人养老金制度和其他商业养老保险，涵盖的范围是在职人员。个人养老金制度虽然是国家倡导建立，本质还是商业保险范畴，个人自愿购买，养老基金进行投资，收益和风险全是个人的。个人养老金制度在推行阶段给予三种优惠：每年最高限额12000元，可以抵税；养老基金的投资收益免税；退休后领取时只收3%的税。举一个例子：你的月薪比较高，综合税率达到了20%。如果你买了12000元的人养老保险，每月抵税1000元，节约个税200元，全年节约2400元。假设养老基金投资赚了1000元，应该收20%的个税，现在免税，给你省了200元。等你提取1000元（每月交的）+1000元（长期的收益）=2000元时，应该缴7.5%的个税，现在只收3%，又节约100元左右。所以，对于月薪比较高的在职人员来说，在具备条件下还是应该购买，至少能得到以上的实惠。【2】全国各地迎来养老金“补发潮”！大多数地区在今年8月下发了上调养老金4%的通知，大多数地区在10月公布了2022年当地的社平工资，确定了养老金计发基数，一般规律都是上涨的，所以，新基数与旧基数就有差额。那么，2022年1月之后才退休的人，当时发的养老金属于临时养老金，等到11月份重新核算时，要补发1-10月共9个月的差额。比如，今年的新基数确定为6000元，去年的旧基数为4700元，那么，需要补发9个月*300元=2700元的差额。【3】千万别忘了养老金资格认证！截止到10月，很多地区都完成了养老金资格认证。这项工作，需要广大退休老人支持，也是为了保障养老金的安全，同时也提供养老金运转的效率。而且认证也比较快捷，有些地区刷脸就可以了。目前，还有一些地区在11月给予补充认证。比如，湖北天门市要求在11月30日前完成认证。湖南长沙市要求在12月31日之前完成认证。所以，还来得及，没办理认证的老年朋友赶紧去当地社保部门办理。如果没有及时完成养老金资格认证，你的养老金可能被暂停发放。【4】提醒老年朋友关注养老金发放方式变化。很多参与城乡居民养老保险的退休老人可能会忽视一个环节，即：各地区都要求，养老金要统一发放到社保卡里。原来的社保账户和银行账户是分开的，而银行账户是需要激活的。所以，广大老年朋友要去开卡的银行，办理激活社保卡银行账户的手续。上级要求，2022年底前要全面实现社保卡发放城乡居民养老保险待遇，要求很多银行要在2022年11月15日前切换社保卡，确保12月25日前全面切换社保卡。如果你不及时激活社保卡，有可能会收不到养老金，影响你的生活。【5】重大利好，城乡居民的养老金也要提高了！我们都知道城镇职工养老金已经实现了从2005年到2022年的“18年连涨”，目前全国平均养老金大约在3000元左右。城乡居民养老保险成立比较晚，目前还是比较低的，全国平均水平只有190元左右。截止到2022年10月底，很多地区都上调了城乡居民基础养老金，在黄金11月，相信还有更多地区继续上调。比如，贵州将城乡居民基本养老保险基础养老金最低标准由98元提高至113元，上涨了15元；南京从530元提高到535元；青海由180元提高到185元（各个年龄段均上涨5元）。 【6】北方地区将迎来取暖补贴的发放高峰！深秋11月，北方已经秋风扫落叶了。大多数城市在11月15日就要集中供暖了。众所周知，冬天取暖可是要花不少钱的，集中供暖也要两三千元呢，家庭用壁挂炉自己烧要花四五千元。所以，取暖补贴能大大地缓解退休老人的焦虑，毕竟养老金还不到3000元。动作麻利的地区已经在十月发了取暖补贴，其他地区陆续在11月发放到位。青海、宁夏等地区高达三四千元，山东、河北等地区能发一两千元，天津、新疆、河南、吉林等地区只能发几十元到几百元不等了。取暖补贴不是全国统一政策，而是当地政策，老年朋友一定要到当地社保部门或原单位咨询，千万别漏掉了福利。PS：这些好消息，事关在职、退休、农村等人员，覆盖10亿人，关乎你我他和家人的福利，请转发给亲朋好友，让大家查询账户，千万不要让福利遗漏了，毕竟这个年头挣钱不容易。
