观音灵签解签71,你经历过哪些事让你终生难忘?

1、观音灵签解签71，你经历过哪些事让你终生难忘？

当年下乡到生产队的时候，经历的事太多了。其中有一件事，留下了深刻的印象，也是我终生难忘的事，给生产队拾棉花。

生产队每年秋天最忙，尤其是棉花成熟后，最怕的就是天气变化了。队长要求大家全力以赴，快速把棉花从地里收回入库。

我压根没拾过棉花，就边学边干吧。看到当地农民的手麻利的很 ，如同鸡啄食，双手对准花朵速度快又准，不一会儿大包小包就满了 。

紧追慢赶也跟不上趟，双手也想快速从棉壳里取出花来，还真有点难。刚开始没经验，棉花没取出，手指到被棉壳的尖尖戳烂了。

反复多次尝试 ，还是不太熟练，即便手指受伤也不能休息，因为是包公"包活干″要过称，多干掙工分就多，所以咬着牙也要坚持到最后 。

终于收工啦 。辛辛苦苦带着伤，忙乎了半天来到地头，一过称，还不如人家当地农民的一个零头 ，心里拔凉拔凉的回家了 。

当年下乡在生产队的事还有很多，有时间再接着叙哦。

2、那处于高位利率的老百姓怎么办呢？

说实话，前两年高位接盘的人不光是房价高位站岗，房贷利息也同样高位站岗。可以说，他们是被楼市同时割了两次韭菜的购房者！

3.7％的利率，相对于去年6.0％的高位，同样100万房贷，30年，等额本息，月供就少了将近2000元。

对于普通老百姓来说，这是好事，又可以省出一笔钱，补贴生活费用。

但对于高位买房的人来说，心中却很心酸。房价买在高位，利率也在高位，对比低位低利息买房的购房者，他们心中有说不出的难受。

比如我朋友，去年，一时冲动，买了套房子，146平，单价13200元/平米，总价193万，等额本金，贷款125万。

前两天他碰到他们小区邻居，她说自己买的特价房，才11500元/平米。说起来是特价房，但和我的户型是一样的。只是楼层不同，他的楼层还我比我好一些。

同样的房子，我贷款125万，房贷利率6.2％，30年，每月还款9000多。她贷款109万，30年，每月只有6400。

足足多了3000多元！30年下来，整整就少了近100万了。两台豪车都有了。

总价贵，贷款利息又高，你说是不是被楼市割了两次韭菜！

那么，对这种情况有没有办法降低一点损失呢，有办法，办法一定比问题多。而且办法很多。直接上干货。

第一种，转售。

这个听上去可能有人认为不摆谱，其实是成功率最高，最安全的方法，它是指亲戚朋友之间通过买卖交易的形式重新洗一遍房贷。

优点是利率可以按当下最低利率执行。

缺点是人要可控，因为房子在对方名下，属于对方的资产，存在一定的风险。

还有，因为是买卖行为，肯定有一部分税收支出。今后还是否需要再买卖回来。可能需要，那就再交一次税。

其次，浪费了对方的首贷资格，会给他留下房贷记录，后面这人买房时属于二套。未来首付和利率都有可能会提高，如果再涉及到学区，也很麻烦。

其实这种非常适合一家人内部买卖。比如父母把房子卖给子女。这样，一来可以按最低房贷利率执行，二来以免得今后再过户给子女的麻烦。

第二种：转按揭。

简单来说就是给已经在银行办理过贷款的借款人想重新走贷款办理流程，以当下的房贷利率重新贷款。

但这个操作起来比较难。因为哪儿有银行傻到帮你下调利率重新贷款，除非你真的就是二手买卖。

第三种：带押过户。

二手房交易过程中，原房东可以不需要提前归还原来的房贷，便能完成过户，重新抵押，并发放新的住房贷款给新房东。

需要指出的是，这项业务有些城市才开始做。也需要提前去银行咨询。

前面这三种本质上说：就是二手房买卖交易。

第四种，商转公。

已经办理了商业房贷的，后来又有了住房公积金贷款资格的借款人，在还贷期间申请把商业贷款转换成公积金贷款。

需要指出的是，这项业务在有些城市做不了。需要提前去银行咨询。

第五种，提前还贷，这就不用多说了，这个也是最安全又稳妥的方式。但是需要一大笔钱。

第六种，转经营贷。

这种方式是目前金融、中介机构主要做的，经营贷，顾名思义就是用做经营的贷款，它是针对中小银行或个体工商户推出的金融产品，是国家的信贷红利，目的是为了让企业用更低的利率更好的经营，所以贷款利率有的比公积金还要低。

但需要说明一点：

这个操作是不合法的，因为个人如果没有经营主体，实际上你是游走在灰色地带，伴随着政策的变动，有抽贷、断贷的风险。

从时间上说，经营贷也只能贷十年，没法做到像房贷那样30年的期限。

其次，经营贷要求三年还本，也就是说如果你很幸运没有被抽贷，那你每隔三年要还一次本金，再借一次，每次都需要定期借钱，或者是垫资金，再加上中介的。服务费和部分银行的手续费，其实这个是一笔不小的资金成本。

值得说一下，最后这一种，也是大多数中介忽悠的一个方式。在此，我不建议大家选择这种方式。风险太大，没有国家政策支撑很危险，并且每次找中介也少不了的服务费。

话说回来：就算通过这一系列繁锁的操作（还要承担一定的风险）最后可能会节约一点，但实际上节约不了多少。

因为：买房的时候房贷利率就有固定和浮动两种以供选择，当初选择了浮动利率的自然会随着变化降至3.7%，而选择了固定利率的是不可能随着房贷利率的变化而浮动的，就只能继续按以前约定的利率还贷了。

对于当初选择了浮动利率的。也只能是基点下浮。但前两年很多人都是基点上再上浮多少个点，我当初就是基点利率（4.9%） 上浮155点。就是 6.45的利息。如果通过上面所说的一系列繁锁的操作后可降低到：基点利率4.1%加上浮155点。也就是 5.65%。这样，房贷利息可以节省 0.8%。如果贷款100万，一个月下来也就差不多 300元。关键是不管采取哪种繁锁操作。都需要支付一笔税收或费用。并且还要承担一定的风险。当然，有能力提前一次性还完。那是另外一回事。但也少不了一笔违约金。

对于当初选择了固定利率的，就只能打碎牙齿往肚子咽？还是哑巴吃黄连，有苦说不出。

另外：还有一种可能，就是银行大发善心。统一调低利率。让利于民。这样体现政策公平性。

有人说，这个不可能，如果你房子涨价了，你会把涨价的部分送给银行。

我认为这个有点强词夺理了。

银行贷款利率受政策的影响，上下波动很正常。所以适时调低贷款人的利率也是应该的。毕竟政策可以理解为国家的福利。是雨露均沾的。

再说，适时调低贷款人的利率，也是给即将打算购房的人一个定心丸，告诉他们不要担心高位站岗。如果你高位站岗了，给你调下来就可以了。

你们说对吗？

3、产权的房子办理房产证需要什么手续？

只有71%房屋产权没有办法办理产权证，需要补缴30%房款，前提必须是同一产权人，如果是不是同一产权人（买卖关系）的，需要找到另外30%产权一起签合同。才能过户，否则不能过户。

产权人（买卖双方）到不动产登记机关就购房合同进行登记，审核身份。

向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。

到税务机关申请办理、缴税费。

4、有哪些看起来很荒谬？

我的回答是：看起来很荒谬，实际上很科学的事，可以罗列出很多。这里提供三个现象以供参考，分别是喷水加力，织女星将成为北极星，以及扎尼别科夫效应。

一、喷水加力

喷水加力是一种通过喷水（或喷液）的方法增加发动机动力的方法，主要应用在飞机上。什么？往发动机里喷水还能加力？事实确实如此，活塞发动机和喷气发动机都可以使用喷水加力技术来达到短时间内“打鸡血”的效果。

对于活塞发动机，将水雾化后喷入汽缸，可以降低进气温度，从而增加了空气密度，相当于增加了进气量，还可以使燃烧更平顺，降低氮氧化物排放。此外，液态水受热汽化后膨胀，提高了压缩比，也能增加动力。但水毕竟对汽缸有腐蚀作用，还可能造成缸内压力过大，所以这种大招不能常用，像大名鼎鼎的P51H野马战斗机，也就用个几分钟到十几分钟。

对于喷气式发动机来说，其推力主要是通过将吸入的空气加热膨胀，向后喷出而产生的，因此进入发动机的空气流量与推力有着密切的关系。向进气道内喷水，同样能够使进入发动机的空气温度骤然降低，密度增加，空气流量随之增大，同时喷进了额外的水还直接造成了流量的增大，在这种双重作用下，发动机的推力得以增加。这种现象可以很好的弥补因高温造成的发动机推力损失，对一些大型飞机，如轰炸机、运输机和民航客机尤为有利，特别是在起飞过程需要更大推力的时候，下图就是B52轰炸机开启喷水加力后黑烟滚滚的场面。

二、织女星将成为北极星

北方夜空中那颗孤零零的北极星（小熊座a），是多少人对星空的最初印象。

北极星的位置非常靠近北天极，人们通常看到，在忽略因地球自转导致的小范围旋转后，北极星的位置是不会变的。然而，地球自转轴的指向并非一成不变。在陀螺运动中，陀螺的自转轴会绕着某一中心轴旋转，称为“进动”，地球也是如此，地轴也在绕黄轴进动，周期大约是25800年。

因此，北天极在星空中是会缓慢移动的，每25800年转一大圈。有趣的是，在大约14000年后，天琴座a，也就是璀璨的织女星将成为北极星，多么壮观而又不可思议的景象！

三、扎尼别科夫效应

扎尼别科夫效应，是前苏联航天员弗拉基米尔·扎尼别科夫发现的。他在太空中执行任务时，发现在微重力中旋转的蝶形螺母会周期性翻转。

这种神奇的现象是由于“中间轴定理”造成的。如果一个物体沿X、Y、Z轴旋转时，有三个不同的转动惯量，就认为其有3个不同的惯量主轴。“中间轴定理”认为物体只有在绕着具有最大转动惯量和最小转动惯量的主轴旋转时才比较稳定，而沿着中间那个不大不小的惯量主轴旋转时，会发生周期性翻转。

跳水、体操等运动员会经常运用中间轴定理，通过胳膊和手部姿态的变化，使自己在旋转时处于中间轴状态，从而作出空中转体动作。

5、有人至今没有做过核酸检测吗？

从未做过核酸检测，大多数是90岁以上的老人。视核酸检测，接种疫苗为多余。

楼上邻居是一位90岁大爷，在发生疫情严重时，社区志愿者上门为老人做核酸检测，遭到老人不开门拒绝。社区义工拎着大米，鸡蛋上门宣传接种疫苗的重要性。老人又拒绝，不稀罕。

从不参加核酸检测的人，从心理上来说，就是抱着自己身体好，不会传染，侥幸心理，拒绝遵守防疫政策。没有体验过嗓子，鼻孔被棉花签捅捅的感觉。核酸检测对于大多数人来说，做过10轮以上太多。对身体没有任何影响。

随着防控疫情政策的制定严谨，加大管理力度。对本次检测应检尽检，拒不配合核酸检测工作。未经检测造成相关疫情传播发生，将负刑事责任。

新的防控精神出台，在一定程度上给从不做核酸检测的人，带来新的震慑。积极参与核酸检测，是对自己健康负责，也是对大家健康负责。