杭州鲜花速递,杭州女子140多万买套房?

1、杭州鲜花速递，杭州女子140多万买套房？

今年4月份，杭州的郭女士通过“我爱我家”买了一套二手房，最近她准备对房子重新装修，却偶然发现这套房子竟然是C级危房，而在此之前没有任何人告诉过她这事。

据悉，郭女士这套房子位于萧山临浦东藩苑小区，八十多个平方，花了一百四十多万，郭女士说，房子是我爱我家给她介绍的，当时她觉得价格和户型都还不错，就买了下来。

我爱我家杭州萧山江南国际城店的毛店长表示，房子在过户之前，他们都会对房产信息进行调查。至于这房子在整改加固过程中所产生的费用他们会跟房东积极沟通。

不管啥房子，一般说来，人们买来就是要住的。若郭女士事先知道她所相中的房子是危房，她肯定不会购买。既然在购买房子时有危房的存在，那么，有关部门对危房又是如何认定呢？

危房是结构已经严重损坏或者承重构件属于危险构件，随时可能丧失稳定结构和承载能力的房屋，且该类房屋不能保证居住和使用安全。

目前危房的认定标准，主要划分为四类，即A级非危险房、B级危险点房、C级局部危险房以及D级整栋为危房。

危房改造主要包括：C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。

C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。

D级的宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。

危房具体鉴定由当地房产部门认定，但真正纳入危房改造范围，还需要满足改造对象认定条件。

房屋危险性鉴定等级的划分

A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

由以上信息不难发现，危房是由房产部门认定的，小编建议购买者在付款以前最好了解一下房子的情况，而不是盲目相信中介的描述。

郭女士的心情可以理解。任何人碰到这种情况，恐怕都是很扎心。这么多钱就买一个时刻提心吊胆的房子住着，任谁都过不了自己心理的那个坎。

中介的作用在于保障交易的安全，而交易的安全是基于双方信息真实可靠性基础上的安全。中介作为业内专业人士，它对房产的现状应该有尽详尽的了解。

“我爱我家”认为，它没有故意隐瞒真实情况或者提供虚假信息，因此没有过错。但是危房这么明显且重大的事项中介都没有发现，中介至少有失察之责。

若是中介被认定为有责任的，假如房东的赔偿不足以弥补郭女士的损失，中介就有对郭女士相应补偿的责任。当然具体数额要看官方对责任的认定。

一般说来，二手房买卖，买房人在房屋质量上要承担的风险比一手房要大得多！据悉，杭州市的《商品房买卖合同》示范文本，对权利瑕疵担保责任是有明确约定的，但是对房屋质量瑕疵担保却没有明确的约定。

希望二手房的购买者一定要注意：买房时候除了注意房东的产权问题外，最好找个验房师来验一下房屋质量；另外交易时不要太仓促，能想到的各种风险，最好在房屋买卖合同的补充协议上都能一一约定，这样哪怕产生纠纷，也能很容易地解决。

2、但是他们的房子成为凶楼？

房子已成所谓极致凶宅，毫无疑问。

他们的家人，短期想必不会住，也未必是不敢，主要是怕触景生情时不时的被悲痛所笼罩，想起至亲被碎尸的情形情绪要崩溃了的。即便来女士真的怨魂不散，也未必会伤害她的家人。这个世界上有很多所谓凶宅，有很多他们的家人因为种种原因一直仍然居住，时间能够冲淡一切的。他们的小女儿还小，小孩也不惧鬼神的如果让她住的话，我估计她都敢住，但一定会影响性格情绪。

外人的话，正常人肯定不敢住啦，想想就毛骨悚然。尤其是卫生间，一进去就忍不住脑子里想象恶魔在分尸碎尸的情形，自己也要把自己吓坏了。从风水学上讲，住在怨气很大的地方，容易影响一个人的气场和运气，甚至有血光之灾。

但房租极便宜的话，说不定就有不惧鬼神的人愿意住。其实想开了也没有什么好怕的，想想南京大屠杀，整整屠杀了三十万人那，要说凶宅的话，屠杀过后可以说处处皆凶宅，现在南京不一样是繁华大都市，房价好几万。

3、张某在阿里女员工房里呆了一个半小时？

这么多回答，全都故意曲解，真正的答案为什么没有人敢说？这事为什么成了皇帝的新衣？那我来说吧

“张某是周女主动打电话约炮到她酒店房间的，张某大清早七点接到电话，拿了盒套高高兴兴就去酒店了，周女告诉了他房号，还主动给开的门，进门以后虽然不知道为什么没用套没做，但是摸了亲了。然后周女最初只想告王某，不想告张某。没听说过喝醉了睡了一觉第二天早上起来做的事还存在断片的。只是最后警察调查王某一案，查出这还有个张某来过，周女在警察和老公面前无法解释，只好说张某也是强制猥亵。”

除了这种情况，哪还有其他情况啊。大清早七点约个男人到你酒店房间，难道是约他来帮你叠军被么？都是结过婚有过男人的了，没那么天真吧？要问话在电话里问不就完了，毕竟问王某也是在电话里问的。

这么多回答都不愿意说这个真实答案，不就是怕大家说“受害者有罪论”、怕指责女方有罪显得自己偏帮大企业不保护弱女。可是这也得这女的真的被性侵了啊，事实就是她满嘴谎言，诬告的概率很大很大，我们还保护这个骗子？

数数这女的自己发帖和警方通报对比得出的谎言：

强迫出差是谎言

被灌酒是谎言

被带到其他包厢猥亵是谎言（在走廊）

酒店私自办房卡是谎言（她自己授权办的有录音）

商家女员工出门后王某几分钟才出来是谎言（监控上15秒就出来了）

赤裸醒来是谎言（醒来还约张某来玩）

醒来看到拆开的套是谎言（王某买的套还在前台，张某带盒套来但是张某人都还没来）

醒来发现内裤不见了是谎言（张某拿走的内裤，张某人还没来就不见了？）

……

看官们自己对比吧，一不小心说错一件事我完全理解，15件事都与事实矛盾，不是骗子是什么？

4、新华书店顾客只看不买？

表姐曾在新华书店上过班，可以明确告诉你：不要以为新华书店只是一个靠卖书盈利的地方，就算没人来买书，也不会破产，其实一直在闷声发大财。

说起新华书店，很多人都觉得是个好地方，夏天有空调，冬天有暖气，逛街累了就能在里面坐一下，别提有多舒服了。店员不会赶人，也不收费，更是能免费看书。

但就是这么个好地方，我们看到来买书的人都不会很多，更多还是来免费看书的人，只要不损坏，随便让人看，不限时，可以看到关店休息，店员也不会说什么。

随之而来就有个让人不解的疑问：“顾客只看不买，冬夏暖气照明供应，为啥却没破产？”

直到表姐在新华书店上过班后，我才知道新华书店背后有着很多意想不到的经营方式，增加收入来源做支撑。

表姐说，我们去新华书店买的书都是正版。而它作为一个最大卖书的地方，还拥有一些书籍的版权，这就意味着可以自己印刷，只要市场需要，就有着源源不断的盈利。

举个例子说，我们每个人读书时所用的《新华字典》就是新华书店所拥有的版权，学校采购的时候也是一定找新华书店，也不是别家书店，这就是一种版权上的垄 断。

而全国小学有那么多，作为必备的新华字典，销售额有多大了，而且每一年有两次开学，一开学就要找新华书店采购，其中盈利是非常大的。

所以，单单新华书店所拥有的版权与发行，这一点就足够养活所有人的开支，就算书店里一年到晚都没有人也没事。

表姐说，新华书店因为国营店的关系，加上过去的房子还是分配的，所以有些很早的新华书店是不用房租的。

所以，我们当我们看到那么大新华书店空无一人时，会想到那么大地方可能要好几万店租，却不知因为早期一些分配的原因，省去了房租。

当一个店铺不用房租，只要分担人工、水电时，那怎么做也不会倒闭。这样子的情况下，其实新华书店只要有一些别的渠道盈利，更容易赚到钱，毕竟房租不用钱了。

表姐说，我们读书时，有细心的人就能发现所有中小学课本都是写着“新华书店出版”。因为新华书店是属于中国出版集团之下，又作为国家的中央宣传部，课本也就自然而然由它来出版，别的地方都是没有的买，并由每个学校来采购。

虽然利润没那么高，但全国中小学的数量确实是庞大，积少成多，也是一笔很大的收入来源。

这也是很多人所知道的，而且学习中的很多教材教辅资料也是新华书店出版的，因为它的权威性，学校、家长都会优先购买，这又是一笔很大的收入来源，甚至和课本的盈利不相上下。

表姐给我算了这里一笔账，假如一个学校6000多个人，给新华书店教辅费是100的话，就能算出有多少钱了。而这样子的学校，全国上下加上都是非常庞大数量，成为很大的一笔收入来源。

不仅如此，在家长看来，这些学生的教科书和各种资料书，那就是不能节省的钱，并且非常很舍得投入，量大又稳，基本上都是稳赚了。

最后，表姐还给我科普了新华书店：在1937年创立，是中华人民共和国国有图书发行企业，隶属于中共中央宣传部，中国出版集团之下，是国家官方的书店。

所以，新华书店的很多费用都是国家出钱，就连门店的建设也是国家出钱，平常还有一些额外补贴，比如预防补贴，来预防日常的开支。

不仅如此，新华书店也有着税收优惠与一定补贴。其中单单预防与建设这两个费用，就能让它减少非常大的开支，甚至忽率不计。

因为新华书店的特殊，加上“书籍是人类进步的阶梯”关系，国家为了普及国人的文化程度，也是支持继续开下去。

其实，就算没有盈利也不会倒闭，它更是一种文化的标志。

综合以上几点，新华书店之所以全年看起来没人买书，也不会倒闭的主要原因为：

版权与自我发行、有些新华书店还不用房租、教育方面的课本、资料书出版以及国家的补贴与支持下。

除此之外，表姐还说了各种盈利渠道，比如网络卖书、党政机关刊物和学习资料也是由新华书店印刷，可以说盈利渠道非常多了。

其实，新华书店只要付出房租（有些因分配而不用房租），三五个店员打理、水电费，但比起上面所说的盈利渠道就有足够盈利了，就算冬夏暖气照明供应，也不会破产。

最后，表姐还是解释了为什么图书馆愿意让人只看书不用买，也不赶人的原因：

新华书店本来的职责是让爱看书的人有各种书籍去看，也不会因为经济关系而放弃读书。

新华书店背负着这个职责，加上国家的大力支持下，也就形成“书店的书免费看，不赶人、不用买”的局面，终究还是因为书籍是人类进步的阶梯。

就如同鲁迅先生的弃医从文，知识能改变心灵去拯救一个人，始终还是需要书籍的存在，这正是新华书店存在的最大意义。

5、3名富婆投资拍电影？

现在的电影市场，鱼龙混杂，只要有点钱，都能投资一些电影制作，因为各大网站本来就有很多自制剧，效果很好，所以很多资本进入市场，成了不少影视公司，前不久，杭州的孔大妈就在网上加了个好友，这个网友自称是浙江大叔影业的人，目前正在找合适的投资方投资电影，将来电影上映后可以得到一定的分红，孔大妈信以为真，就花了10万元投资了一部叫《金禅降魔》的电影，坐等收钱的孔大妈至今也没有收到分红，电影也没有上映。

最近，有3名大妈都加到了不同的好友，但是都给他们推荐这部电影，并且，有个大妈还亲自咋去位于萧山的大叔营业考察过，虽然当时那名网友并没有在公司，但是其他工作人员带她在公司参观了，孔大妈，蒋大妈，王大妈分别加了王某，周某，梁某，三人都称是大叔影业的业务员，但是他们都推荐上海豪颖出品的《金禅降魔》这部电影，3名业务员分别向三位大妈吹嘘投资电影获利的事情，引诱3人投资，3位有钱的大妈也分别投资了10万，20万，30万的金额。

本来打算电影上映后大家都坐等收钱的时候，却不料三人都分别联系不上了当时推荐投资电影的业务员，甚至被拉黑，随后，3名富婆带着记者找到了大叔影业，大叔影业的法人代表会见了他们，但是三人提到的业务员大叔影业负责人表示都不认识，并不是本公司的员工，那么这些人到底是哪里的，难道是所谓的上海豪颖的工作人员吗，随后联系了上海豪颖的负责人，对方也表示不认识这三名业务员，而那个电影《金禅降魔》的确已经拍完了，但是目前还没有准备上映。

上海豪颖表示，并不知道浙江大叔影业公司，双方并不认识，更不是那几个业务员所说的联合出品方，至此，终于明白，这3个有钱的大妈，被来历不明的业务员给欺骗了，想想这些业务员都不是两家公司的，那么双方签的合同公章是是怎么回事呢，难道是假章？而3名有着投资电影爱好的3个富婆，投资的钱就打水漂了，目前，上海豪颖的朱先生已经记住了3名大妈的信息，会尽快联系她们协商解决问题。

交友有风险，投资需谨慎，现在的网络上骗子很多，但是傻子更多，怎么会有天上掉馅饼的事情呢，3名富婆也不仔细想想，就想着躺赚，哪有这样的好事，都说现在傻子很多，骗子不够用，还真有这么多闲钱的人，准备着没地方投资，遇到个素不相识的网友，就被轻易的骗了，甚至都没有见过网友本人，就敢十万，二十万的投资，单子实在是太大了。

这3名富婆，轻易听信素未谋面的网友的推荐，就轻易的投资十几万几十万的钱，来拍电影，只是看了看合同，甚至都不确定是不是公司的业务员，花重金拍电影的希望破灭了，投资赚钱可能会竹篮打水一场空，投资的几十万不知道能不能要得回来，有网友说，天山该不会掉馅饼，一点前面掉了个馅饼，那脚下一定是个陷阱，有网友说，真的为这3个富婆的智慧着急，怎么可能碰到这么好的事，一般这样的项目都是开会集资的，不会单独联系个人。

还是那句话，只要不贪便宜，轻信别人的利益诱惑，就不会掉进别人陷阱，3为富婆的就是太轻信网友的朋友圈了，没有见面就投资，一定是傻子，不过网友也说，谁让人家有钱呢，肯能拿出来就像玩一玩的，当然这样的想法也没错，毕竟大妈们是很有钱的富婆，有钱，任性，你对这3个富婆被骗的事情怎么看呢？