上海鲜花网上订购,我晚十几个小时从中途再上车?
上海鲜花网上订购，我晚十几个小时从中途再上车？
首先，题主，你这个一点问题没有，至少我现在就是这么干的，同时，这种倒贴钱的好事，铁总表示多来一些！我要吐槽一下，对于如今的火车票，随着发展，很多互联网企业越来越重视用户体验。但是咱们的铁老大以及部分国企，服务任然落后。记得有一次去邮政取包裹，因为名字被写错了一个字就不给我取，守旧的方式，只看名字不看别的。还说让老家公安开个证明传真过来才可以，尼玛，这都什么年代了，拍照，复印等都可以，还传真。跑了一个大街都没看到传真，结果就邮局有。
再说说铁老大。
记得在网上买了一次火车票，然后开车后忘了取出来，结果网上不能退了，打电话给12306结果说作废。
1.买站票和坐票价格一样。
2.买全程票中途下车没事，如果逃票或者少买一站不补票好几倍罚款。
3.即便火车人太多，还要推车瓜子，花生过，不知道大家烦不烦？
4.这么多年了火车上很多都没有充电的，是基于安全考虑还是卖充电宝考虑。
现在有的人怎么直接谈6折？
这年头
能够顺风顺水买到二手房真心不易，
都是过五关、斩六将，
如果运气不好，
碰到一些足以恶心死人的卖家，
那就有的你好受的。
小编就曾经碰到过恶心的事情，
还有朋友小K也遇到过恶心的卖家，
现在回想起来，内心久久不能平静。
就和大家分享一下典型的3种卖家，
引以为戒！
第一类：拒绝退款型
房主的姐姐霸占房屋 房主强硬拒绝退款
在2017年9月的时候，小编看中了一套约60㎡的老公房，总价300万，房型和采光都不错，之后决定买房，签订了房屋买卖合同。
那个房东的身份也值得一说，40多岁的中年妇女，短发半月发型，戴着一副眼镜，看上去就是比较有文化的那种人。
然而已经离异，小孩在上小学，关键是她还是澳大利亚国籍（是中国人，是后面改过国籍），平时她们都住在浦东康桥的别墅里，她说这套300万的房子一直空着没人住，最近就想把房子卖掉。
当时我想整个人自带“高大上”的光环，也没有多问什么太多的细节，我想买她的房子也不会有什么差池。
小编也解释一下买的那套300万房子付款方式：
第一笔款项总共给到对方200万；
然后在过户当日，给到对方50万的款项；
剩余的50万通过贷款给到。
在和女房主签订了房屋买卖合同后，后面几天就是一步步走程序，银行转账200万给她；就在打款200万后没多久，我和父母发现那套房子的阳台上居然晒着衣服被子；晚上我们又去看了，居然有个陌生的中年女人在阳台上走动。
第二天一早，我们就去那套房子里问个究竟，出来两个略带生活阴暗气息的女人，脸上略带凶气，问她们怎么住在里面，这房子是卖给我们的，她们气势汹汹，说出了她们霸占房子的原因：
这两个中年女人是女房主的姐姐，95年的时候，女房主的爸爸把这套房子赠予给女房主，最后房产证上写的就是女房主的名字，后来女房主去国外，一直都没有照顾生病的父亲，一直是姐姐们在照顾，照顾了20多年，所以现在她们就是要霸占着房子不走，除非那个女房主给她们20年的赡养费！
还说：就算我们买了房子，她们也赖着不走！
我和家人讨论后，决定不想要这套房子了，牵扯的事情太多，我们把情况告诉女房主，女房主听了也很气愤，我们提出把那200万还给我们，一开始女房主说可以退款给我们，但是要过几天有钱了就给我们。
但是过了几天，打电话去问她退款进展如何，她说200万都拿去股票投资了，拿不出来，她姐姐霸占房子的事情她会解决的，还说现在我们要求退款是违约的。
其中还有很多细节在这里也就不阐述了，后来女房主打了110也请了法院的法警，因为算是家庭纠纷，所以执行起来都没有很大的力度。最后都无果而终，中年女人还是赖在里面不走。
眼看着离交房日期越老越近了，女房主花重金请了十几个社会上的壮汉，在月黑风高的夜晚，把那套房子的门砸的稀巴烂，将她们抬出了房子，我们进了房子，当场签订了交房协议。
在那天夜晚，房子的产权最终是归我所有了，那两个中年女人再闯进来，就算是非法入侵，而不算是简单的家庭纠纷了。
如今两年过去了，这两个中年女人也没再到我家闹过事。
经过这件事情我也深刻体悟，买一套二手房究竟可以有多折磨人，所以小编在此提醒两点：
第一，到房地产交易中心拉产调，产调上会显示你买的房子的所有权归谁，并且有没有法律纠纷，这很重要！这个也很容易就能办到！
第二，在你要买的房子周边，问邻居，这套房子到底有没有家庭纠纷，或者家里不和睦的情况，能问多少个人就问多少个人！
因为家庭纠纷，不会显示在产调上！如果你买了一套有家庭纠纷的房子，就需要耗费时间和精力去处理了。
第二类：肆意加价型
房主违约加价 “爱去法院告我你就去呀！”
小编的一个朋友小K几年前在市场行情好的时候下手了一套二手房，她和他老公就看了一次房，房主当时也很痛快，没怎么磨嘴皮子就下了定金，签了合同。
但由于贷款的放款流程比较慢，房主等得有点不耐烦，房主想要去拿卖房款买房，等得非常着急。
期间房主居然提出加钱，小K当时非常不爽，她觉得合同都签了，你还加钱，也就没有理会。
后来在贷款下来的同时，房主正式提出不卖了，或者加价才行。
小K傻眼了，她对这种事情经验几乎为0。但毕竟是房主违约，不行就去法院告他。
后来双方又谈判了几次，对方还是比较强硬，要么不卖，要么加价，爱去法院告我，你就去啊，我不怕，啦啦啦。
谈判回来，小K特别慌张赶紧咨询相关专业人士。律师不建议去打官司，基本没意义，顶多就是赔点钱。因为对方是唯一住房，法院也不见得倾向于强制过户。且一上法院，周期会拖的很长，不打个一年半载的是没可能出结果的。
后来的几天时间里，小K和老公为了是否打官司而争吵不休，老公坚持要打官司，就是要争一口气，小K比较理智不想打官司，原因是：
1. 双方都上班，没那么多时间去搞官司；
2. 大概能判断出来，胜算不大：要钱的话，折腾起来一年，能要过来多少钱，双倍违约金＋一点补偿罢了；
3. 打官司的话，就无法停止买卖协议，也就是说每月需要还贷款。不如拿回钱，赶紧看其他的房子。
经过多次协商，最终决定不打官司了，退回所有钱，尽快结束这件事情。收拾心情继续买房。
小K经历了这件事情，也曾经和小编说过买房的教训：
第一，买房子动辄几百万的大事，一定选择大中介，效果会比小中介好一点吧，处理纠纷的时候也会经验丰富一些。
第二，如果市场比较火爆，且你看中的房子比较物美价廉，那么定金要务必下的大一点。比如200w总房款，起嘛要拍20w。一旦房主违约，定金双倍返回是约定俗成的规定，法院也一定会支持。所以房主即使违约，也要判断代价，大的定金会降低房主违约的几率。
如果你定金就5w，期间房子涨了40w，黑心的房主盘算下违约的成本，只要10w，那么可能就会毫不犹豫的毁约了。
第三类：户口钉子户型
求他迁户口，居然找不到人影
在买二手房的过程中，小编也时常会听到周边的人遇到房主不配合迁户口的情况。
在2017年的时候就有一则典型的户口钉子户的新闻：宝山的杨先生夫妇十年前买房子的时候，卖家答应交易完成后就把户口迁走，但是户口却一直赖在杨先生的房子里。
杨先生夫妻二人已经六七十岁了，想把房子卖了，在离儿子近的地方再买房居住，但是因为房子里有上家户口这个瑕疵，令很多看房者都望而却步。
杨先生也是联系卖家很多次，卖家一开始以没有亲属，户口无处可迁为由不去办理户口迁移，后来更是连人都找不到了。
当年进行房屋交易时，杨先生特地在补充条款中写明，有两万元尾款等户口迁走后再付。可区区两万元到哪里去落户啊！算了，上家宁可不要了。
而按照当时的政策规定，迁户口必须由本人同意并到派出所办理手续。没有强制迁移的机制。
原房主户口不迁出还存在风险：
1. 易产生债务纠纷
二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押。
2. 转卖时影响成交价
如果二手房在几年后想要卖出去，对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，换做谁都会犹豫，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。
3. 拆迁补偿影响分配
虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。
不过从去年开始，这些厚脸皮的钉子户不能再无耻下去了：
从去年5月1日起，上海开始实施《上海市常住户口管理规定》，对上海户口管理问题做了明确规定。房屋现权利人可凭房屋有效权证、证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。
简单来说就是你买了二手房后，原房主不配合迁移户口，那就可以申请强迁。对于广大的买家来说，真的是一大福音。
所以小编在此提醒：对于那些买房小白来说，往往会忽视掉户口的问题，所以在买房的时候，一定要查明户口情况，将原房主的户口迁出，以免出现不必要的麻烦。
其实在买房的过程中，
大多数人都会碰到些小磕小碰，
但是如果碰到一些难搞的事情，
那就真的是运气太好了！
关键是，你要头脑清晰、临危不乱，
通过合法合理手段理智应对。
有哪些可以将心仪的女生约出来的技巧？
兄弟，太过于着急的邀约，只会让女生感到很反感。
而且女生已经很明显表现出了犹豫，这说明她心里对你是没有信任感的。
你要合理的利用曲解套路，让女生觉得她多虑了，这样就会很容易邀约成功！
我们来看下高情商的男生是怎么化解这一难题的！
导师解析：
如果说“每天中午要吃什么？”成了很多选择困难症和上班族的第一难题的话。
那在情感里，追求女生的第一难题非“怎样邀约女生了”莫属了。
即使兄弟你跟女生天天在网上谈天说地，但只要一到单独约女生出来时，自己心里就会忐忑。
忐忑被女生拒绝，这样连朋友都没得做了，所以这也导致很多男生都迟迟开不了口。
还有很多男生因为缺乏邀约技巧，在面对女生时总是表现的很紧张，从而导致了邀约失败。
也有的男生则是害怕自己表现得不好，担心自己遭到女生的拒绝，以此打击自己的自信心，而不敢邀约，导致错失了很多进挪关系的机会。
那怎样邀约才能成功把女生约出来呢？接下来各位兄弟要认真做好功课了。
一：做好邀约的前期铺垫
1、保持正确的线上聊天状态
很多男生加了女生之后，就想迫不及待的获取女生的好感度。
在聊天时也是迫不及待的表现自己，或者不惜丢掉自己的底线，百般讨好，以至于造成了自己处于低价值的状态。
其实，这样的聊天地位，就像一个明星跟一个毫不起眼的粉丝一样，是根本抓不住机会的。
只有跟女生聊天时，有同等的交流，并且能把自己的高价值信息传递给女生。
这样才能慢慢地吸引到女生，同时也是成功邀约女生的基础。
2、调整好心态
抱最大的希望，做最差的打算！
兄弟，你要记住邀约的成功率不是100%！
很多男生在没邀约女生之前，就开始想象女生拒绝自己时的窘境、落寞。
这让很多男生就犹犹豫豫，从而错失了一个又一个好时机，白白浪费了前期聊天时做好的铺垫。
所以，邀约女生前，一定要调整好自己的心态，勇敢的迈出第一步！
二：邀约的时机和技巧
1、制造模糊邀约
兄弟，当你想约一个女生时，那普通的直接邀约就会很容易遭到女生的各种拒绝。
而模糊邀约就不会这样了，因为邀约是模糊的。
只要前期的聊天中，你们两人的舒适感建立的不错，女生一般都会口头上答应你。
比如：
“哪天有空一起吃个饭”或者“有时间去看电影”等等。
这样并没有给女生一个很明确的时间，而女生答应你这样的要求也不会有压力。
就算被女生拒绝了，也不会尴尬，因为你的邀约并不是真的约女生出来。
如果模糊邀约几次成功了，那是不是明确邀约就水到渠成了呢？
三：这些因素能提高邀约的成功率
1、学会投其所好
兄弟，你要根据女生喜好的食物、环境，最好约在你比较熟悉的地方。
即使去一家新开的店，你也要提前踩点。
不然去一家排队很长的店，或者味道不好吃的店，岂不是扫了女生的兴？
而且这些地点的信息，提前了解的越多，就更容易给女生更多的预设。
四：需要注意的几点
1、用轻松的邀约语言，去掉“请”
在邀约女生时，大多数男生都会用到“请”这个字，认为这样显得自己礼貌一些。
其实，这样的邀约方式，更适用于你对对方有所求的场合。
但对于异性交往，“请”这个字就显得太疏远，也不利于拉近两人关系。
所以，兄弟在约女生时，不要用“请”这个字。
你可以说：
“我知道一家新开的烤鱼店不错，我带你去吃吧！”
或者“最近新上映的电影评分不错，我打算去看，有兴趣加入吗？”等等类似于这样的话。
用轻松自在的语言，即使被拒绝了也不会很尴尬，同时也不会给女生压力。
2、被拒绝后，不纠缠
举个例子：
女：明天我有事（拒绝）
男：周末呢？（再次邀约）
女：周末我去爬山（再次拒绝）
男：那你哪天有空？十一总该有了吧？（纠缠）
女：…
类似于这样的邀约方式，不仅仅显示了你没有礼貌，同时也会给女生一种压力。
甚至会让女生反感你，那之前所建立的聊天舒适感都破坏掉了。
而且，女生多次拒绝你之后，就会开始从心底里讨厌你，那对你们以后的发展会更加困难重重。
所以，当兄弟你没有成功邀约女生时，那说明你之前做的工作还不够好，没有得到女生百分之百的信任。
那就暂时停止邀约女生，通过聊天去增加女生对你的信任感，等到时机成熟再尝试邀约。
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提醒一下，1000万不是特等奖，而是一等奖。
1000万要交税200万，剩余800万，彩票中心要忽悠你捐款，不捐款有点小麻烦。捐多捐少是另外一回事。就算这800万都是你的，好吧，帮你算算这钱这么花。
首先，你会买上一套房子，要是在一线或二线城市的话，房价大概在每平方2万左右，一套房子大约花去你200万左右，加上装修，大约共需要300万元；要是在县城，房子加装修再怎么着也需要一百多万吧，这样你或许还有600多万；
第二步，你可能要买辆好一点的车，二三十万总是要的。
其余的钱存银行，记得存定期，至少一年，600万存一年大约有20万左右的利息，如果不搞黄赌毒的话，这笔钱生活是足够了的。要是投资做生意的话，建议留一半的钱存银行，万一亏了，还有个300万，靠银行利息勉强可以过日子，要想挥霍的话，对不起，你离破产不远了。
在上海能过的怎么样？
月入三万在上海可以过得相当不错了。上海市的平均工资也顶多1万。月入3万的人是中国0.1%的人。你可以从这张图中看到，月入3万的在上海占的比例非常小，你租房一个月顶多5000。饮食消费的话也顶多5000。相当于你每个月可以赚两万。一年的话可就可以攒个24万。这在中国的水平已经相当了不得，在上海也处于高水平了，你的收入水平已经相当于发达国家水平。可以和美帝的生活水平相当了。这样的生活水平在上海可以过得相当享受，当然跟一些亿万富豪比不了。但是你的收入已经是甚至99的人羡慕的了，能够月入3万的人一定要知足。
