2015年市本级哪个面积区间的房子最畅销？什么价位的房子最受青睐？你关心的问题，这里统统有！
2015年，对嘉兴楼市而言，是跌宕起伏的一年，有过观望，有过博弈，有过逆转。回顾这一年，经历年初的短暂低迷后，楼市在“3·30新政”、降准降息、二孩放开等多重政策利好的刺激下开始复苏，刚需购房者的需求被唤醒，改善型需求也得到了有效释放，楼市开始进入“上升通道”。
对于购房者来说，过去的数据最重要的价值就是给未来的投资一个方向。那么，到底去年楼市这场“逆袭战”的成绩如何？哪个面积区间的房子最畅销？什么价位的房子又最受青睐？哪些楼盘顺利入围了楼市“英雄榜”呢……别着急，本期的《楼市周刊》就为你一一解答这些问题。
2015年市本级商品房
1 90平方米及以下的房源销售面积为22.58万平方米
2 90～120平方米的房源销售面积为63.3万平方米
3 120～144平方米的房源销售面积为72.85万平方米
4 144～180平方米的房源销售面积为10.68万平方米
5 180平方米以上的房源销售面积为32.77万平方米
去年楼市上演了一场“逆袭大战”
“给点阳光就灿烂”，这句话用在2015年的楼市上恰如其分。在“3·30新政”、央行多次降息降准、住房公积金贷款额度上调、首付比例下调等诸多利好房地产政策的“撑腰”下，嘉兴市民的购房热情被重新点燃了。据南湖晚报嘉房网统计，自去年4月份以来，市本级每月商品房成交量均在2000套以上，不断刷新单月成交纪录，并且“越到最后越疯狂”。12月成交商品房2619套，创下了全年月成交量新高。去年嘉兴市本级共成交商品房25982套，成交量为近6年的次新高，仅低于2013年的27224套。
而从商品房合同备案数据统计来看，2015年市本级商品房备案成交面积为265.2万平方米，同比增长8.47%；备案成交均价为7127元/平方米，同比下降6.49%。其中，商品住宅备案成交面积为204.18万平方米，同比增长14.02%；商品住宅备案成交均价为7020元/平方米，同比下降2.66%。另外，根据房屋登记系统统计，2015年市本级二手房交易面积为113.29万平方米，其中二手住宅交易面积为101.57万平方米，同比增长44.4%，成交均价为5061元/平方米。
“受到诸多利好房地产政策的影响，去年行业运行的政策环境显著改善，商品房、二手房成交量稳步回升，价格稳中有降。”市房协的相关负责人向记者介绍，楼市年初颓废的状态不再，禾城楼市上演了一场华丽的“逆袭战”。
90～144平方米的房子最受市民青睐
目前，陈先生家住在市区某老小区，虽说80多平方米的房子小两口住着绰绰有余，但是出于种种考虑，去年他又在经开区购置了一套近140平方米的房子。
“等孩子出生后，两室一厅的房子就会显得很局促，连书房都没有，而且我们小区的整体环境差，看着身边的同事纷纷换了大房子，我们两口子也心里痒痒的。这不，趁着买房的政策比较好，利率也一降再降，去年我们当机立断下手了。”陈先生说，等今年拿到房他就准备装修。
显然，像陈先生这样的改善群体更青睐大面积的房源。那么，到底在实际的备案成交数据中，多大面积的新建商品住宅最畅销呢？
记者从市房协了解到，从户型来看，去年面积为90～120平方米和120～144平方米的最畅销，分别销售了63.3万平方米和72.85万平方米，占到了总面积的31%和35.68%。其次，180平方米以上的房源强势崛起，销售面积达到了32.77万平方米，比重占到了17.03%。另外，90平方米及以下的房源销售了22.58万平方米，占到了11.06%；144～180平方米的房源销售面积为10.68万平方米，仅占5.23%。
此外，还有不少市民好奇，什么价位的住宅最受青睐？据了解，2015年，价格8000至10000元/平方米的新建商品住宅销售面积最大，占到了新建商品住宅销售总面积的41.97%；其次是销售面积占比28.69%的6000至8000元/平方米的新建商品住宅。
楼市年度十强榜单滚烫出炉
2015年，楼市“群雄逐鹿”，战况空前激烈，为了在这场没有硝烟的战役中拔得头筹，各家房产公司均使出了浑身解数，举办多种精彩暖场活动，“以价换量”吸引购房者，并积极投入到蓄客以及开盘活动中。
那么，去年楼市的销售冠军到底花落谁家呢？记者获悉，嘉兴金都南国置业有限公司的南德大院成为销售备案面积和销售备案套数的“双料冠军”，秋江花苑和翰林兰庭则分别坐上了这两项的榜眼和探花宝座。另外，从销售备案套数来看，信达·香格里、铂金府邸、承安·南湖壹品、宝格丽公馆、尚东名邸、桃源林语坊、智谷公寓等楼盘也都登上了TOP10榜单。
从这份榜单中，大家不难发现，由于区域内有北师大南湖附属学校以及凌公塘公园等配套，加上楼盘本身品质较高，南湖新区的3个楼盘均强势挺进了十强，其中，南德大院销量高达862套，翰林兰庭备案销量为535套，铂金府邸备案成交447套。而国际商务区万达板块的楼盘也受到了众多市民的追捧，秋江花苑、南湖壹品、宝格丽公馆这3个区域内楼盘也携手进入前十强。
除此之外，从销售备案套数来看，在商业用房类别中，国贸中心、中安商贸园、嘉兴毛衫辅料交易市场成为前三甲；在办公用房类别中，泰富中心、新领域广场、国贸中心位列前三。
“金榜题名”的楼盘各有“SS锏”
在采访中，记者了解到，能入围TOP10的楼盘各有千秋。面对逐渐回暖的行情，开发商都抓住了机会，使出自己的“SS锏”。
作为苏嘉房产深耕嘉兴本土16年的集大成之作，宝格丽公馆占尽万达、中港城商圈优势，规划地下恒温泳池、笼式足球场、篮球场、网球场、迷你高尔夫、环形塑胶运动走道等多个主题功能空间，打造成禾城罕有的全能运动健康社区，82～175平方米的面积区间跨度极大，可同时满足品质刚需和改善型需求家庭的要求。
谈及能在去年脱颖而出的原因，苏嘉房产的相关负责人表示，“首先，取决于地段，大家对万达商圈比较认可，宝格丽与万达的先天距离优势是其他楼盘无可比拟的。其次，取决于楼盘的品质，以及禾城首个健康运动住区的定位。再次，去年我们推出了众筹第一季和第二季活动，得到了南湖晚报的大力支持，提升了知名度，获得了市民的好评。最后，我们的微信公众号做得还不错，好活动频出，比如刷脸吃饭、砍年货等活动，吸引了市民的关注。当然，性价比高、面积合适、总价在大家可以承受的范围内，也是非常重要的因素。”
而“双料冠军”南德大院的开发商——金都房产的负责人则坦言，金都集团深耕嘉兴15年，不断致力于开发优质楼盘，品牌、品质公信力已深入人心，加上百米外即是北师大南湖附属学校、拥有3万平方米独立商业等一系列优异条件，令南德大院成为热销楼盘。
2016年的楼市仍“火药味”十足
市房协相关负责人介绍，2015年我市房地产市场总体保持平稳运行，呈现“量增价略降”格局，商品房销售面积增长明显，创下近6年来新高，商品房价格稳中略降，“但是，房地产开发投资增长乏力、土地出让量出现负增长、市场存量高位运行等问题的存在，意味着商品房去库存仍是保持我市房地产市场平稳运行的重要工作。”
不可否认的是，去库存已成为楼市关注的焦点。2015年11月以来，国家就商品房去库存问题密集表态。11月10日，在中央财经领导小组第十一次会议上首次表态要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11月11日，国务院常务会议上强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。12月18日，中央经济工作会议明确提出了“去库存”是2016年五大经济任务之一。作为房地产市场长期健康发展的必由之路，今年嘉兴在去库存方面仍有很多文章要做。
目前，嘉兴商品房存量仍然高企，今年我市又将有近10个“小鲜肉”楼盘加入到市场争夺战中。此外，还有一些此前分批销售的楼盘或将在2016年迎来新一批的组团入市。可以预见，今年的楼市竞争依然会非常激烈。禾城楼市将何去何从，让我们拭目以待吧。（南湖晚报）
