恒大欠债多少亿元,恒大各公司同事都分享一下裁员都进行到哪一步了呗

2023-11-10 22:00:05 73阅读

恒大欠债多少亿元,恒大各公司同事都分享一下裁员都进行到哪一步了呗?

裁员这个事情是从哪听说的?估计目前应该还没有这个确定的事情吧,即使是裁员肯定也是前面先要进行谈话,一个个的进行协商,这可不是什么小事情,毕竟在现在这个情况下,稍微有点风吹草动对于恒大的本身影响都不会太小的,并不是有什么其它影响主要是大众对于恒大的负面印象,以及在股市其它方面的影响,这些都是不可预估的,当然了裁员其实对于一个企业面临问题的时候,这个并不是什么稀奇的事情,无非就是给一些赔偿或者是一些补偿方案,但是这个不知道对于恒大本身的问题能不能起到恢复作用。有很多人都是有钱放在恒大里面的,这个也是没有什么人具体证实的事情,所以如果真的是这种情况那么更多的人应该是更考虑自己那点钱能不能够要回来的。不过感觉恒大这么大的企业也是不会轻易就倒闭的,这个也是不太可能的事情,肯定是有很多的问题,看看后续的发展吧!

恒大欠债多少亿元,恒大各公司同事都分享一下裁员都进行到哪一步了呗

会引发哪些症状问题?

你的问题没人回答,我来帮你先做个破题。

你问恒大破产,会引发哪些症状问题?

那我先问你,中国的企业多如恒河星数,你为什么独独关心恒大破产后对社会的影响?

记得《三国演义》电视剧的主题曲中有一句:是非曲直转头空。

从你提出这个问题的本意,细心的人会发现你关心恒大破产问题的实质,其实是害怕因为恒大的破产,会给你的利益带来损失。

且未来又有很多的不确定性,你希望找到应对的方法,尽管减少危机给你带来的损失。

那么在这里我们不妨作个猜想,再根据你和恒大的相互关联,给你不同的建议。

1:対于恒大你只是路人甲

如果你既不是恒大的投资者和恒大的员工,也不是恒大地产开发的楼盘的业主和住户。

那你就是恒大的路人甲。你关心中国经济,关心中国企业未来的走势,你是一个真正的爱国者。

但你也应该明白,历史浩浩荡荡,一个人、一个企业的兴衰,决不会改变民族未来的走向。

正所谓,地球缺了谁照转。

2:你是恒大的投资者(包括股权和债权)。

那你也应该是恒大的部分利益受益者。

为什么你在受益时,不对恒大和你自己,提出你心里的置疑?

至于恒大的大股东是否在高位疯狂套现?我不清楚。但如果你有证据完全可以向香港和内地的证券交易监管机构举报(恒大在香港和大陆都关联着很多上市公司)。我相信,他们一定会受理,并依法与你补偿。

我可是无能为力!

3:你是恒大的员工

如果你是恒大的员工,你担心恒大破产,会给你未来的生活造成影响。

那我可以给你吃颗定心丸。我们国家的《劳动法》一定能够为你保驾护航,申张你的正当权力。

4:恒大地产的业主和住房

如果你只是恒大地产的业主和住房。那你根本不用担心,恒大破产是否会影响到你生活的城市明天的天气。

你住在你产权明晰的房子里,昨天跷着二郎腿,今天你仍然可以跷着二郎腿。

产权是国家认可的,物业就只是收费的服务公司。

最后,我还想劝你一句:该来的总会来的。俗话说天要下雨,你又有什么办法?

如果高瓴资本和黑石集团一起出手救恒大?

只能说非常难,而且从资本的角度出发,这两家公司也未必会出手相救,因为对于他们来说,如果救起恒大,那就相当是把自己拉到一个债务公司去了,到时候没有救起来,还可能把自己搭进去了。

说起恒大相信大家都非常熟悉,因为作为曾经的房地产老大哥,基本上所有的城市都有他们的房子,而这正是导致这次他们出现危机的重大因素。

恒大除了房地产之外,还涉及汽车制造,物业管理,以及旅游行业,而这些所有的项目中只有房地产是最赚钱,但同时也是最亏钱。

恒大的基本情况

恒大全称叫:恒大地产集团有限公司,1997年在广州成立,恒大集团是集地产、金融、健康、旅游、物业及体育为一体的世界500强企业集团,总资产高达万亿元,年销售规模达到4000亿元,员工累计8万多人。

2019年,恒大集团发布2019《财富》世界500强:位列138位。2021年被爆欠款达到1.95万亿元。

恒大为何会欠下高额负债

根据目前所显示的资料来看,恒大已经欠下1.95万债务,同时还有一大笔逾期商票,这也是为什么这次恒大会频繁上头条。

很多人会奇怪,为什么一家头部企业的房地产商为什么会欠下高额的负债呢,我这给大家举一个例子:

大家买房的时候如果是采取的按揭贷款,那你就会明白,比如你的房款总共是150万元,你直接首付50万元,剩下的100万元是贷款,那这个时候房地产商收到不只是50万元,而是150万元,但这部分钱是需要支付给房地产建筑公司,还需要支付一部分税款,以及一部分开发的费用。最终才是自己所赚的。

从这个上面可以看出来,房地产是赚钱的,因为他的回款速度也算是及时,但为什么恒大就会欠下高额的债务,其实这都是他自己盲目扩张所带来的风险。

同时这里还有一个前提条件就是需要房价一直持续上涨,如果下跌债务就会全面爆发。而恒大正是出现了这样的情况。

整个房地产行业,可以说80%的资金都是来自银行,而银行之所以会愿意贷款,就是看中了这个房子持续上涨的能力,以及房地产企业的盈利能力。

但房价一旦下跌,或者说持续稳定,那这个时候自然就会出现债务危机,而这只是其中一个因素。

另外一个因素就是上面所说的盲目扩张:

房地企业的根源就是土地,如果没有土地也就意味着没有业务,那也就代表没有利润,而恒大之前就一直有囤积大量的土地,再一个就是汽车制造。

根据相关资料显示,恒大汽车在2020年亏损达到了77亿元,与此同时到现在还在一直亏损,这就代表很可能这是一个无底洞,而房地产所赚的钱全部都投资在这两个方面了。

除了亏损之外,恒大累计投放的研发费用已经达到了474亿元,而恒大汽车在港股的市值为291.12亿,也就是说所投入的研发费用都超过了市值。

除了这两个方面之外,还有一些其他的行业, 比如:旅游,物业管理,体育等等,而这些全部累积在一起,就成为了恒大真正欠下高额负债的主要因素。

市值两万元,为何仍不能偿还全部债务

根据目前最新消息显示,恒大在23日将有40亿元的债券到期需要偿还本金和利息,这也就意味着这是他们目前最大的债务需要解决的问题。

一、债务太大

虽然恒大市值超过2万亿元,但欠下的债务已经高达1.95亿元,换句话说就是把公司完全卖掉才有可能偿还债务,但是在这理论上是行不通,因为市值未必就值这么多钱。

再一个就是累计数额只有1.95亿元,但现实是还有一些票据是需要偿还的,这是未统计进去的,还有一些房子的退款,等等,所有加起来的是远远超过这个数字的。

二、都是一些重资产,转手困难

恒大目前可以说赚钱的项目就是房地产,如果把所有的房子和土地全部交换出去,那也就意味着恒大未来的路很难走,同时这些项目转手也是非常困能的,除非你亏本去卖,否则一般人都不会愿意接手。

三、许家印不会轻易放手

一家世界500强的企业,靠自己一步步走到今天,可以说对于任何一个人来说,那都是不会愿意放手的,因为这是有感情的,如果一旦转手卖给别人,或者引入其他投资机构,那也就意味着许家印会失去对恒大的控制权,这也是他不愿意看到的。

综合这三个方面的情况来看,恒大虽然市值两亿元,但也不可能全部偿还目前所欠下的债务。

高瓴资本和黑石集团一起出手救恒大,能顺利渡过难关吗?

这个问题可以说是太现实,也不太可能,但我们来假设一下看,如果他们两家都出手,那能不能帮助恒大渡过难关。

从上面的情况大家也知道了,如果想要完全救下恒大,那就需要上万亿元的资金,这个数字对于任何一家投资公司来说都是巨大的。

首先我们来看一下高瓴资本的情况:

高瓴资本是一家专注于投资长期性持有的价值投资公司,2005年由张磊创立,目前在资本市场投资活动非常多的,而主要的行业都是在消费、能源、制造业,金融等等。

曾经在历史出现两次大手笔的投资一次是4500万美元投资蓝月亮,一次是3亿美元投资京东,而根据高瓴资本的情况来看,目前他们资本预计是在600亿-800亿美元,也就是3600亿元-4800亿元人民币之间,

这个时候如果想要救下恒大,那就需要把自己起码一半以上的资金投入才可能实现救恒大的目标。所以从一定程度上面来说是不可能实现的。

其次我们再来看一下黑石集团:

黑石集团又名佰仕通集团,是M国的一家投资管理公司,也是美国最大的上市投资管理公司,同时还是世界著名的投资公司。

而黑石集团曾经也发布过相关的新闻,就是对中国的房地产市场非常看好,虽然之前出现过撤资的情况,但是近期也投资了SOHO,而且还得到了一定控制权,这就证明黑石集团是有这个意愿的。

目前黑石集团高值大约是863亿美元,如果选择全面投资的话,那和高瓴资本联手,完全是可以达到万亿元的资金去救恒大。

只是这个过程会非常难的,而且一家外国投资机构去控制我们的头部房地产企业也有点说不过去,再一个就是许家印未必会同意,因为这两家公司入驻,就意味着他必定会失去控制权,甚至有可能离开恒大,这对于许家印来说是绝对不允许。

所以说从理论来看,他们两个是有能力可以救下来的,但是操作难度太大了。

最后:

一个企业能够做大做强,靠的是努力和机遇,恒大之前就是遇了非常好的机遇才发展的如此强大,而一旦市场出现了不好的机会,那恒大就会付出相应的代价,这也是为什么恒大这次会出现这么大危机的重要原因。

如果恒大这次能顺利渡过难关,也希望他们好好整顿一下自己的产业,把一些亏钱的项目停止经营,把一些赚钱的项目好好规划,同时也希望恒大能给那些买了房子的人一个满意的交待。尽量不要让他们成成为烂尾楼,因为那中间有很多人是花了毕生的积蓄才能买得起一套房子的人。

恒大的债务危机会带来什么样的连锁反应?

哪来那么多连锁反应?在任何国家都没有大而不能倒的企业。也不会允许这样的企业存在。

因过分强大垄断被拆分的企业还少么?

恒大的债务危机不是一天两天就突然出现的事情。

好多人说是因为恒大盲目扩张,拿地导致恒大的资金链出现问题,只要资金链弥补上就可以了,如果真的这么简单就好了。

说实话恒大的操作像及了我的日常操作,因信用卡欠款,整天拆东墙补西墙,东挪挪西凑凑。

每个月的工资(类比恒大的卖地回款)除去日常开销,也就够还利息,当然,这样日子还是能过的,不会出现问题。

但,这种情况肯定抗风险能力等于零,我不敢有任何额外的支出(类比恒大过度拿地),一有额外支出就非常容易崩盘。

所以,从商票出现的那一刻,出问题已经成为必然。轻易得来的商票钱不会有人珍惜和在意,而商票的本质就是在拆东墙补西。

出现这种问题,最好的办法就是断臂求生,如同万达一般

但万达有人接盘,恒大谁来接盘?

楼市如果像前几年,必然有人接盘。当然这种情况下,恒大也不会出现问题。

也就是说恒大的玩法只能在楼市上涨期玩,一旦稳定以及下滑,必然迎来问题。

稳定楼市是必然的事情,因为过度上涨的房价已经影响到国家楼市政策的底层逻辑。至于这底层逻辑是什么,有心写一篇相关文章,但怕审核不过

了解了前因,现在说一下后果

连锁反应能影响到谁?

每年盖多少楼,制造多少工作岗位,这从来都不是恒大决定的。

而是由国家以及人民决定的,国家批多少土地决定了岗位的上限,群众买多少楼盘决定了下限。

说恒大解决多少工作岗位都是笑话,只要需求在那放着,这需求带来的工作岗位就不会凭空消失,顶多就是转移到其他公司。

相应的建筑材料供应也是一样的道理,由国家土地供应以及市场需求决定的,不同的是换了个供应商而已。

所以,不要真的以为恒大那么大的体量就没法倒,它顶多影响吸附到它身上的中高层。但雪崩之下,没有一片雪花是无辜的。

倒下的只是一群吸血鬼而已,它影响不到实际一线干活的人,有影响也是微乎其微,顶多换一家公司的事情。

至于有什么样的结局,我无从猜测。我只知道,手上有个疤,会比较疼,但疼过去了也就那样,要不了命。

问题比较严重的话,该截肢就得截肢,放任不管,拖时间都不会是好的选择。

如同癌症,越早治疗,越好

这点,同样适用于恒大

项目停工拖欠渠道商佣金?

首先大家要弄进一个概念,缺钱和缺流动资金是两个完全不同的概念。

实际上目前恒大所面临的并不是缺钱,而是缺流动资金。

过去几年时间恒大一直在进行业务转型,除了传统的房地产开发之外,还进军了很多新的行业,包括健康行业,金融行业,汽车制造行业等等,每进入一个行业都需要很大一部分钱,结果导致恒大的流动性出现了一定的紧张。

比如恒大汽车,至今为止恒大投入的资金已经超过400亿,这个都是真金白银的,但是恒大汽车目前还没有量产,这就导致恒大投入的资金短期之内没法转化成现金流,这是比较尴尬的一个局面。

正因为如此,所以过去一段时间恒大确实面临现金流紧张的局面,为了解决现金流问题,恒大也在各地纷纷进行降价促销,甚至有些楼盘降价幅度可以达到50%,但这些降幅比较大的楼盘基本上都是一些尾盘,都是那些户型或者楼层不太好的房子。

另外目前市场上还流传恒大拖欠供货商货款等消息,至于这些信息是否真实,真真假假,我们没法去核实,但我觉得按照恒大目前的实力来看,偿还各种债务肯定是没有什么问题的。

比如6月24日,中国恒大发布公告,公司已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户,用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债,以及所有境外美元债到期的应付利息约2.98亿美元,合计约17.49亿美元。

恒大已经用行动证明,当前仍然有很强的偿债能力,要不然他们不可能选择提前偿还债务的。

而且从实际情况来看,虽然短期之内恒大流动资金可能有一些紧张,但从长期来看,恒大的偿还债务能力仍然非常强,他们有足够多的手段增强自己的流动性。

毕竟目前恒大拥有的资产是非常庞大的,截止2020年末,恒大拥有的资产规模接近1.9万亿人民币,这里面有很多房产以及土地,只要把这些资产卖出去,随时可以转化为可观的现金流。

比如截至5月底,中国恒大2021年前5个月累计实现合约销售金额2851.6亿元,较2020年同期增长4.5%;合约销售面积3383.3万平方米,较2020年同期增长12.5%。

目前累计实现销售回款2507.4亿元,较2020年同期增长6.1%,回款率达87.9%。按照恒大的计划,预计2021年销售目标是7500亿元,如果这个销售目标能够达成,将会回笼大量的现金,这些现金随时可以偿还到期的各种债务。

由此可见,对于恒大这么大一个集团来说,他们的可操作的空间还是非常大的,所谓瘦死的骆驼比马大,即便恒大短期内可能面临一些流动性紧张的局面,但是只要稍微把一些业务砍掉,尽可能地回笼资金,那么就可以度过这个难关。

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